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下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（）

题目

下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（）。

  • A、企业向个人出租住房取得的租金
  • B、企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金
  • C、社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
  • D、事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
  • E、个人向其他个人出租厂房取得的租金
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第1题：

下列各项中，应按“服务业”科目及适用税率计算缴纳营业税的有（ ）

A.在旅游景点经营索道取得收入

B.交通部门有偿转让高速公路收费权取得收入

C.图书馆从事图书和资料的借阅业务取得收入

D.将货物在装卸现场之间进行装卸和搬运取得收入


正确答案：AB
【解析】图书馆借阅，是文化体育业；；将货物在装卸现场之间进行装卸和搬运，这是交通运输业。

第2题：

某电子厂转让旧厂房一座，则企业()。

A:应按转让收入计算缴纳增值税
B:应按转让收入计算缴纳房产税
C:应按转让收入计算缴纳营业税
D:应按转让收入扣除清理费后的余额计算缴纳营业税

答案：C
解析：
销售转让不动产属于营业税纳税范围，以转让收入全额纳税。

第3题：

企业出租厂房取得的租金收入按()税率计算缴纳房产税。

A、1.2%

B、4%

C、12%

D、15%


参考答案：C

第4题：

以下对房产税的税率说法错误的是（）

A.房产谁都税率分为两种：依照房产余值计算缴纳、依照房产租金收入计算缴纳
B.依照房产余值计算缴纳的税率为12%
C.依照房产租金收入计算缴纳的税率为1.2%
D.依照房产租金收入计算缴纳的税率为1.2%
E.依照房产余值计算缴纳的税率为12%

答案：B,C
解析：
依照房产租金收入计算缴纳的税率为1.2%，依照房产余值计算缴纳的税率为12%。此题目要记清税率数字，BC错误。@##

第5题：

下列关于房产税的说法错误的是（　　）。

A、依照房产余值计算缴纳的，税率为1．
5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
B、产权出典的，由承典人缴纳
C、房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
D、房产税由产权所有人缴纳

答案：A
解析：

第6题：

下列收入中，应按“劳务报酬所得”缴纳个人所得税的是（ ）。

A．在其他单位兼职取得的收入

B．退休后再受雇取得的收入

C．在任职单位取得董事费收入

D．个人购买彩票取得的中奖收入


正确答案：A
［答案］：A
［解析］：
选项BC应当按照“工资、薪金所得”缴纳个人所得税；选项D应当按照“偶然所得”缴纳个人所得税。

第7题：

下列关于房产税的说法中，错误的是( )。


A.依照房产余值计算缴纳的，税率为1．5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％

B.产权出典的，由承典人缴纳

C.房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种

D.房产税由产权所有人缴纳

答案：A
解析：
A项，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

第8题：

纳税人出租的住房，应按照租金收入和规定的税率计算缴纳房产税，其税率为( )。

A.1.2%

B.12%

C.2%

D.4%


参考答案：D

第9题：

下列关于房产税的说法，不正确的有（ ）。

A.对个人出租住房，用于生产经营的，按12%的税率计算缴纳房产税
B.对企业出租办公楼，按12%的税率计算缴纳房产税
C.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当按照当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，确定租金收入计算缴纳房产税
D.依照房产余值计税的，税率为1.2‰
E.以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月1日的人民币汇率中间价折合成人民币计算

答案：A,D,E
解析：
选项A：对个人出租住房，不区分实际用途，减按4%的税率计算缴纳房产税；选项D：依照房产余值计税的，税率为1.2%；选项E：以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币计算。

第10题：

李某在2019 年3 月将一处住房出租给张某(已签订合同)。下列各项税务处理中,正确的有( )。

A. 应按12%的税率缴纳房产税
B. 应按0.05%的税率缴纳印花税
C. 应按10%的税率缴纳个人所得税
D. 应在5%征收率基础上减按1.5%计算缴纳增值税

答案：C,D
解析：
选项A 不正确,应按4%的税率缴纳房产税。选项B 不正确,个人出租住房, 免印花税。

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