下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管

题目

下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有()。

  • A、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法计税
  • B、一般纳税人销售自行开发的房地产项目,兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的,应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分
  • C、一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票
  • D、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的,应按照规定的纳税义务发生时间,以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税
  • E、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中,正确的有( )。

A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目(简易计税的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用为销售额
B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额
C.房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照3%的征收率计税
D.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,可以申请代开增值税专用发票

答案:B
解析:
选项A,房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款、在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用后的余额为销售额;选项C,房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税;选项D,小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得申请代开增值税专用发票

第2题:

根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号),一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照()的预征率预缴增值税。

  • A、5%
  • B、3%
  • C、1.5%
  • D、11%

正确答案:B

第3题:

下列各项中,房地产开发公司应进行土地增值税清算的有( )

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的


正确答案:ABC
答案解析:取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

第4题:

根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号),当期允许扣除的土地价款公式中的“当期销售房地产项目建筑面积”,是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。


正确答案:正确

第5题:

根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号),房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额,其中当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款。


正确答案:正确

第6题:

房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照3%的征收率计税。( )


答案:错
解析:
本题考查的是营业税改征增值税。房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。

第7题:

根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号),一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票。


正确答案:正确

第8题:

下列各项中,不符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有( )。

A.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入地价款中扣除
B.房地产开发企业销售已经装修的房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
C.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D.对于分期开发的房地产项目,各期清算方式应保持一致
E.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

答案:B,E
解析:
选项B,房地产开发企业销售已经装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本中全额扣除;选项E,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不可以扣除。

第9题:

下列关于房地产企业说法正确的有()

  • A、房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
  • B、房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。
  • C、房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。
  • D、房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照3%的征收率计税。

正确答案:A,C

第10题:

根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号),不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×(简易计税、免税房地产项目建设规模÷房地产项目总建设规模)。


正确答案:正确

更多相关问题