对于借款申请人还款能力明显不足的,贷前调查人应要求其增加共同借款

题目

对于借款申请人还款能力明显不足的,贷前调查人应要求其增加共同借款人。共同借款人可以是()。

  • A、所购买房屋的共有权人
  • B、借款申请人的配偶
  • C、借款申请人的父母
  • D、借款申请人的朋友
  • E、借款申请人的子女
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第1题:

下列关于商用房贷款贷前调查的表述错误的是( )。

A.贷前调查人可以登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好,但不得打印查询结果

B.贷前调查人应通过借款申请人对所购商用房的了解程度判断其购房行为的真实性

C.贷前调查人应调查借款申请人购买或租赁商用房行为的真实性

D.贷前调查人要充分利用银行的共享信息,调查了解借款申请人与银行的历史往来


正确答案:A
解析:本题考查商用房贷款贷前调查的相关内容。贷前调查人应登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好,并打印查询结果。

第2题:

贷前调查人无法从审查借款申请材料中了解借款申请人的( )。

A.还款能力和意愿

B.贷款用途

C.贷款担保情况

D.基本情况


正确答案:A
A【解析】贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本、贷款用途和贷款担保情况等。

第3题:

贷前调查人应通过( )尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息。

A.审查借款申请材料

B.面谈借款审查人

C.查询个人信用

D.实地调查


正确答案:B
解析:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途以及调查人认为应调查的其他内容,从而尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息。

第4题:

下列对个人住房贷款调查的方式和要求的说法中,错误的是( )。


A.借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入比应在50%(含)以下

B.月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下

C.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容

D.贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等

答案:B
解析:
月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在55%(含)以下。

第5题:

个人商用房贷款的贷前调查人应通过(  )了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力等内容,尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息。

A.面谈
B.走访
C.他人
D.电话

答案:A
解析:
贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力以及调查人认为应调查的其他内容,尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息,如借款人所经营企业的盈利状况等。此外,可配合电话调查和其他辅助调查方式核实有关申请人身份、收入等其他情况。

第6题:

个人住房贷款贷前调查人在调查借款申请人基本情况、贷款基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保等情况时,应重点调查的内容包括( )。

A.审核借款申请人(包括代理人)身份证明

B.贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查

C.审核材料一致性

D.审核借款申请人偿还能力证明

E.审核首付款证明


正确答案:ABCDE
ABCDE【解析】个人住房贷款贷前调查人在调查借款申请(1)本情况、贷款(2)情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保等情况时,应重点调查以下内容:(1)材料一致性;(2)审核借款申请人(包括代理人)身份证明;(3)贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查;(4)审核借款申请人偿还能力证明;(5)审核首付款证明;(6)审核购房合同或协议;(7)审核担保材料;(8)审核贷款真实性。

第7题:

个人住房贷款的贷前调查人应该至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈( )次。

A.1

B.2

C.3

D.4


正确答案:A
个人住房贷款的贷前调查人应该至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈1次。故选A。

第8题:

商业助学贷款的贷前调查内容包括( )。

A.借款申请人的还款能力

B.申请资料是否真实、合法、完整、有效

C.借款申请人的还款意愿

D.贷款担保的情况

E.借款的用途


正确答案:ABCDE
解析:以上均是商业助学贷款贷前调查的内容。

第9题:

下列关于贷前调查的说法,错误的是(  )。

A.可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查等多种方式进行
B.以电话调查为主要方式
C.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途
D.贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物的状况

答案:B
解析:
贷前调查一般应以审查借款申请材料、面谈借款申请人、实地调查为主,再配合电话调查和其他辅助方式核实有关申请人身份、收入等其他情况,B项说法错误。

第10题:

对于未获批准的借款申请,贷前调查人应告知借款人,并做好解释工作,同时做好信贷拒批记录存档。 (  )


答案:错
解析:
对于未获批准的借款申请,贷前调查人应告知借款人,一定要将有关材料退还,并做好解释工作,同时做好信贷拒批记录存档。

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