房产抵押率()

题目

房产抵押率()

  • A、以个人商品住房抵押的,原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。
  • B、以经济适用房、房改房用于抵押的,原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。
  • C、以商用房或别墅等高档住房抵押的,原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。
  • D、总行有特别授权的,以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
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第1题:

个人抵押授信贷款中,抵押率根据()因素确定。

A:抵押房产的房龄
B:当地房地产价格水平
C:房地产价格走势
D:抵押物变现情况
E:抵押人信用度

答案:A,B,C,D
解析:
个人抵押授信贷款中,抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势和抵押物变现情况等因素确定。

第2题:

个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70%;高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。


正确答案:错误

第3题:

原则上土地使用权抵押率不超过()成,房产抵押率不超过()成。

A.5,7

B.3,5

C.3,7

D.7,5


参考答案:A

第4题:

采用“单证抵押”方式办理个人信贷业务,应采取以下风险防控措施()。

  • A、充分考虑单证对房产价值的影响程度,适当降低抵押率
  • B、应与借款人、抵押人签订《房产(单证)抵押补充协议》
  • C、适当降低抵押率
  • D、个贷“单证抵押”政策由一级分行制定并向总行备案

正确答案:A,B,D

第5题:

以房产抵押的,抵押率最高不得超过()。

  • A、80%
  • B、70%
  • C、75%
  • D、65%

正确答案:B

第6题:

根据抵押房产等因素确定抵押率一般不超过(  )。

A.50%
B.70%
C.80%
D.90%

答案:B
解析:
抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定,一般不超过70%。

第7题:

办理房产抵押时,哪些房产不得抵押?


正确答案: (1)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(2)权属有争议的房地产;
(3)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(4)被依法查封、扣押、监管或者以指行政、拆迁限制其他形式限制的房地产.

第8题:

住房抵押贷款抵押率的确定根据( )等因素确定。

A.抵押房产的房龄

B.当地房地产价格水平

C.房地产价格走势

D.抵押物变现情况

E.通货膨胀率


正确答案:ABCD
解析:住房抵押贷款抵押率的确定根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定。

第9题:

某该房产的重置成本为180万元,物质折旧为35万元,功能折旧为10万元,经济折旧为15,该房产的抵押率为70%,若无其他需要考虑的因素,下列说法正确的是()。

  • A、该房产的折旧为60万元
  • B、该房产的抵押价值为120万元
  • C、该房产的抵押价值为125万元
  • D、该房产可抵押担保贷款84万元

正确答案:A,B,D

第10题:

某该房产的重置成本为200万元,物质折旧为10万元,功能折旧为8万元,抵押率为70%。如不考虑其他因素,下列说法正确的是()。

  • A、该房产的折旧为18万元
  • B、该房产的抵押价值为182万元
  • C、该房产的抵押价值为140万元
  • D、该房产可抵押担保贷款133万元

正确答案:A,B

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