商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不正确的有（）。A、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵（质）押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明B、已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明C、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料D、借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料

题目

商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不正确的有（）。

A、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵（质）押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明
B、已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明
C、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料
D、借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料

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相似问题和答案

第1题：

商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不正确的有（）。 A．涉及抵(质)押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明 B．已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明 C．涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料 D．借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料

正确答案：B
A、C、D三项均为商用房贷款申请人填写申请书需要提交的相关材料；B项中，需要提交相关材料应包括已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明。

第2题：

下列关于商业助学贷款受理的说法，不正确的是（）。 A．商业助学贷款申请人应填写申请表，并按银行要求提交相关申请材料 B．借款人所在学校应对借款人提交的申请表及申请材料进行初审 C．如果借款申请人提交材料不完整，贷款受理人应要求申请人补齐材料 D．经初审符合要求后，贷款受理人应将借款申请表及申请材料交给贷前调查人进行贷前调查

正确答案：B
商业助学贷款受理中，贷款受理人对借款人提交的申请表及申请材料进行初审。选项B属于国家助学贷款受理的情形。

第3题：

商用房贷款受理环节的风险点不包括( )。

A．借款申请人的主体资格是否符合银行相关规定

B．借款申请人所提交的材料是否真实、合法

C．借款申请人的担保措施是否足额、有效

D．借款申请人的还款能力是否有保障

正确答案：D
解析：商用房贷款受理环节的风险点包括：A．借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定，包括是否具有完全民事行为能力；户籍所在地是否在贷款银行所在地区；是否有稳定、合法的收入来源，有按期偿还本息的能力等。B．借款申请人所提交的材料是否真实、合法，包括借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效；抵(质)押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象；借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户等。C．借款申请人的担保措施是否足额、有效，包括担保物所有权是否合法、真实、有效；担保物共有人或所有人授权情况是否核实；担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何；贷款额度是否控制在抵押物价值的规定比率内；抵押物是否由认可的评估机构评估；第三方保证人是否具备担保资格和担保能力等。

第4题：

贷款受理和调查中的风险，不包括( )。

A．借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

B．借款申请人所提交的材料是否真实、合法

C．贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱

D．借款申请人的担保措施是否足额、有效

正确答案：B
解析：ACD三项均为贷款受理和调查中的风险；B项为贷后与档案管理中的风险，符合题意。

第5题：

商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料不正确的有( )。

A．涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明

B．已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明

C．涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料

D．借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料

正确答案：B
解析：贷款受理人应要求商用房贷款申请人填写借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料。对于有共同申请人的，应同时要求共同申请人提交有关申请材料。申请材料清单如下：①合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件；②贷款银行认可的借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；③营业执照及相关行业的经营许可证；④购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件；⑤借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料；⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人(包括财产共有人)同意抵(质)押的书面证明(也可由财产共有人在借款合同、抵押合同上直接签字)，以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明；⑦涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；⑧已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明；⑨贷款银行要求提供的其他文件、证明和资料。本题的最佳答案是B选项。

第6题：

商用房贷款申请人填写申请书，需要提交相关材料包括( )。

A．合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件

B．已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明

C．购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件

D．营业执照及相关行业的经营许可证

E．贷款银行认可的借款人还款能力证明材料

正确答案：ABCDE
解析：贷款受理人应要求商用房贷款申请人填写借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料。对于有共同申请人的，应同时要求共同申请人提交有关申请材料。申请材料清单如下：
①合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份征件；
②贷款银行认可的借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；
③营业执照及相关行业的经营许可证；
④购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件；
⑤借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料；
⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人(包括财产共有人)同意抵(质)押的书面证明(也可由财产共有人在借款合同、抵押合同上直接签字)，以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明；
⑦涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；
⑧已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明；
⑨贷款银行要求提供的其他文件、证明和资料。

第7题：

商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料不包括( )。

B．已支付所购或所租商用房价款20%首付款的证明

C．涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料

D．借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料

正确答案：B
解析：需要提交相关材料应包括已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明，所以B选项表速有误。

第8题：

以下关于商用房贷款期限变更，说法不正确的是（）。 A．每笔贷款展期次数不限，只要银行同意即可 B．展期期限不得超过2年 C．展期之后全部贷款期限可以超过银行规定的最长期限 D．借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书 E．商用房贷款的期限通常不超过10年

正确答案：ABC
商用房贷款的每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过1年，展期之后全部贷款期限不可以超过银行规定的最长期限。

第9题：

商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括( )。

A．借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

B．借款申请人所提交的材料是否真实

C．借款申请人的担保措施是否有效

D．借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁

正确答案：D
解析：商用房贷款受理环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量有着至关重要的作用，这一环节的风险点主要在以下几个方面：①借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定。②借款申请人所提交的材料是否真实、合法。③借款申请人的担保措施是否足额、有效。
借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁属于商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点。

第10题：

在商用房贷款的受理与调查环节，银行所面临的操作风险不包括( )。

A．借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

B．贷款人未按规定保管借款合同，造成合同损毁

C．借款申请人的担保措施是否足额、有效

D．借款申请人所提交的材料是否真实、合法

正确答案：B
解析：本题考查商用房贷款受理与调查环节的操作风险。选项B属于商用房贷款贷后管理中的操作风险。

商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不正确的有（）。

题目

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