签订住房贷款按揭合作协议,原则上应约定由售房人向借款人获取办理房

题目

签订住房贷款按揭合作协议,原则上应约定由售房人向借款人获取办理房地产转移登记的代理权,且售房人在办妥房地产权利证书后()办理抵押登记手续。

  • A、直接交由经营行
  • B、自行申请
  • C、直接交借款人
  • D、委托第三方
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第1题:

一手住房贷款资金应划入()账户。

  • A、借款人
  • B、借款人配偶
  • C、售房人
  • D、借款人或借款人配偶

正确答案:C

第2题:

华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有()

  • A、华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务
  • B、华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议,开立受托资金监管账户,购房人存入购房首付款
  • C、借款人、售房人、中介机构签订监管协议,委托华夏银行进行交易资金监管,购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户
  • D、以上皆是

正确答案:D

第3题:

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订(  )。

A、《商品房预售合作协议书》
B、《商品房售后合作协议书》
C、《商品房销售贷款合作协议书》
D、《公积金房销售合作协议书》

答案:C
解析:

第4题:

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:一手房按揭贷款是指贷款人向借款人发放用于购买未办理产权登记或近期首次办理产权登记后的新住宅或商用房贷款。


正确答案:正确

第5题:

二手房屋按揭贷款特定资料包括()。

  • A、借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》(或协议)
  • B、首付款发票、收据或某行存款证明
  • C、售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明
  • D、借款人及其配偶出具的同意抵押声明
  • E、项目楼盘资料

正确答案:A,B,C,D

第6题:

住房按揭楼盘准入经有权审批人审批同意后,经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议,按揭合作协议的内容不包括()。

  • A、贷款成数
  • B、担保方式
  • C、保证金比例
  • D、借款人数量

正确答案:D

第7题:

办理一手房屋按揭贷款的借款人,应已与()签订购房合同或协议。


正确答案:房地产开发商

第8题:

在受理购房人的个人住房贷款前,银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。(  )


答案:错
解析:
银行可以与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》,以明确双方合作事宜、职责等,也可以不签订协议,以其他方式确定合作意向。

第9题:

对已与建行签订《按揭合作协议》的楼盘,其他经办行可以直贷式住房贷款介入非建行按揭部分。


正确答案:正确

第10题:

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:二手房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买售房人已经取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的住宅或商用房贷款。


正确答案:正确

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