收益法是指通过估测被评估押品的现值,来判断押品价值的评估方法。(

题目

收益法是指通过估测被评估押品的现值,来判断押品价值的评估方法。()

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第1题:

成本法是指首先估测被评估押品的原始成本,然后估测存在的各种贬值因素,并将其从原始成本中扣除而得到押品价值的评估方法。()


本题答案:错

第2题:

( )是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值,来判断资产价值的各种评估方法的总称

A、成本法
B、市场法
C、收益法
D、综合估价法

答案:C
解析:
收益法,是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值,来判断资产价值的各种评估方法的总称。该方法采用资本化或折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。

第3题:

收益途径是指通过估测被评估资产()收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称

A、过去

B、现在

C、实际

D、客观

E、未来预期


参考答案:E

第4题:

押品管理系统押品价值评估模型提供的评估方法包括()。

  • A、市场法
  • B、成本法
  • C、收益法
  • D、担保法

正确答案:A,B,C

第5题:

押品价值评估中,在评估测算得到评估结果的基础上,还应对不可量化的价格影响因素进行分析,包括()。

  • A、押品未来价值变动趋势
  • B、评估结果有效期限
  • C、押品的变现能力
  • D、押品其他风险事项

正确答案:A,C,D

第6题:

下列关于押品价值评估的说法中,错误的是( )。

A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式
B.抵质押期间,所有押品都应进行重新评估,且主要采用内部评估方式,如有必要,也可采用外部评估方式
C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
D.押品价值评估是押品管理的重要环节

答案:A
解析:
押品价值评估有内部评估、外部评估和直接评估三种方式。

第7题:

关于评估方法的应用,以下说法正确的是()。

  • A、评估方法的选择应与押品类型及其所处状态相适应
  • B、有条件采用市场法的,应优先选用市场法评估
  • C、收益性押品,应使用收益法
  • D、原则上应采用两种或两种以上方法评估押品价值

正确答案:A,B,C,D

第8题:

押品价值评估基本方法中的( )法,主要适用于可预测未来收益的押品。

A.市场比较

B.收益现值

C.重置成本

D.历史成本


正确答案:B

第9题:

关于评估方法的应用,以下说法错误的是()。

  • A、评估方法的选择应与评估人员手头已有的数据资料相适应
  • B、有条件采用市场法的,应优先选用市场法评估
  • C、对于交易活跃的收益性押品,也应优先选用收益法
  • D、对于复杂的押品才用采用两种方法评估押品价值,其它押品只用一种方法即可

正确答案:A,C,D

第10题:

押品价值评估的基本方法包括()

  • A、市场法
  • B、收益法
  • C、成本法
  • D、对比法

正确答案:A,B,C

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