叙做个人商业用房贷款时,中国银行可完全委托评估公司对抵押物进行现

题目

叙做个人商业用房贷款时,中国银行可完全委托评估公司对抵押物进行现场调查,中国银行客户经理可自行决定是否亲自上门调查抵押物。()

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第1题:

下列关于个人商用房贷款抵押物的说法中,错误的是( )。


A.用于抵押的财产需要估价的,必须由贷款银行进行评估

B.不具有独立产权的商业用房,存在处置风险

C.以财产作抵押的,借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

D.对商业前景不明的期房,原则上不得接受抵押

答案:A
解析:
用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

第2题:

个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、()、抵押物租赁风险等方面。

  • A、抵押物处置风险
  • B、抵押物登记风险
  • C、抵押物过户风险
  • D、抵押物贬值风险

正确答案:D

第3题:

叙做个人商业用房贷款时,我行可完全委托评估公司对抵押物进行现场调查,我行客户经理可自行决定是否亲自上门调查抵押物。()


本题答案:错

第4题:

个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于()。

  • A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
  • B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
  • C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
  • D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
  • E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

正确答案:A,B,C,D,E

第5题:

凡年满()周岁,具有完全民事行为能力的自然人,均可向中国银行申请个人商业用房贷款。

  • A、16
  • B、17
  • C、18

正确答案:C

第6题:

借款人申请商用房贷款,购买某知名品牌开发商商业用房,按中国银行业监督管理委员会贷款支付管理规定,在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。( )


答案:对
解析:
未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,不可直接将贷款资金支付给房地产开发商。

第7题:

办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估,抵押物评估应坚持以()为主的原则。

  • A、外部评估
  • B、第三方独立评估
  • C、内部评估
  • D、以上都不是

正确答案:C

第8题:

对于商用房贷款抵押物,以下说法错误的是(  )。

A.用于抵押的财产需要估价的,必须由贷款银行进行评估
B.不具有独立产权的商业用房,存在处置风险
C.以财产作抵押的,借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
D.对商业前景不明的期房,原则上不得接受抵押

答案:A
解析:
A项,用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

第9题:

中国银行个人投资经营贷款的抵押物范围不含()。

  • A、自然人所拥有的商业用房和住房
  • B、公司所拥有的商业用房和住宅
  • C、土地为出让性质的标准厂房
  • D、公司股票
  • E、公司存单和国债

正确答案:D

第10题:

个人住房、商业用房贷款中,担保方式变更需满足的要求不包括()。

  • A、新的保证人、抵押物、质押权利(物)应符合担保要求
  • B、新抵押物必须由贷款人认可的评估机构进行评估
  • C、贷款余额与新的抵押物、质押权利(物)评估价值之比不得超过规定的抵(质)押率
  • D、新的保证人没有足够的保证能力

正确答案:D

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