单选题个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。A 抵押物处置风险B 抵押物登记风险C 抵押物过户风险D 抵押物贬值风险

题目

单选题

个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。

抵押物处置风险

抵押物登记风险

抵押物过户风险

抵押物贬值风险

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第1题：

根据风险成因来划分,房地产住房抵押贷款风险可分为()。

A.抵押物价格风险

B.信用风险

C.贷款条件风险

D.利率风险

E.抵押物处分风险

正确答案:ABD

第2题：

房地产抵押贷款的主要风险有()。

A.抵押物产权风险
B.抵押物贬值风险
C.违约风险
D.欺诈风险
E.延长贷款期限

答案：A,B,C,D

解析：

房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

第3题：

担保放款的风险主要是道德风险和（）。

A.抵押物贬值风险

B.抵押物变现风险

C.通货膨胀风险

D.信用风险

正确答案：D

第4题：

抵押物风险的管理措施主要包括（）。

A:合理评估抵押物价值
B:确保抵押物的真实性、合法性和安全性
C:及时办理抵押登记或预抵押登记
D:确保抵押合同的有效性
E:贷款发生风险时及时处置抵押物

答案：A,B,C,D

解析：

抵押物风险的管理措施主要包括：确保抵押物的真实性、合法性和安全性；合理评估抵押物价值；确保抵押合同的有效性；及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。

第5题：

下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要风险的是()。

A.操作风险
B.抵押物贬值风险
C.不可抗力风险
D.抵押物产权风险

答案：A

解析：

房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

第6题：

抵押物风险的管理措施主要包括()。

A.合理评估抵押物价值

B.确保抵押物的真实性、合法性和安全性

C.及时办理抵押登记或预抵押登记

D.确保抵押合同的有效性

E.贷款发生风险时及时处置抵押物

正确答案：ABCD
抵押物风险的管理措施主要包括：确保抵押物的真实性、合法性和安全性;合理评估抵押物价值;确保抵押合同的有效性;及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。

第7题：

房地产抵押贷款的主要风险有()。

A:抵押物产权风险
B:抵押物贬值风险
C:违约风险
D:欺诈风险
E:延长贷款期限

答案：A,B,C,D

解析：

房地产抵押贷款的.主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险、不可抗力风险。

第8题：

在个人住房贷款中，抵押担保的法律风险表现在( )。

A．抵押物重复抵押

B．抵押率偏高

C．抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

D．抵押物价值高估、不足值

E．抵押物的合法有效性

正确答案：ABCDE
解析：本题考查个人住房贷款中抵押担保的法律风险。选项ABCDE都正确。

第9题：

银行在个人贷款中要注意抵押物风险，强化抵押物风险的管理措施。下列选项中对抵押物风险的管理措施表述有误的是（　　）。

A.确保抵押物的真实性、合法性和安全性
B.合理评估抵押物价值
C.确保抵押合同的有效性
D.不用对预抵押物办理抵押登记

答案：D

解析：

抵押物风险的管理措施包括：确保抵押物的真实性、合法性和安全性；合理评估抵押物价值；确保抵押合同的有效性，以及及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。这里要注意对预抵押物也要进行登记，确保银行抵押权利的有效性。?

第10题：

个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括（）。

A.合理评估抵押物价值
B.贷款发生风险时及时处置抵押物
C.确保抵押合同的有效性
D.及时办理抵押登记或预抵押登记
E.确保抵押物的真实性、合法性和安全性

答案：A,C,D,E

解析：

个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括：（1）确保抵押物的真实性、合法性和安全性；（2）合理评估抵押物价值；（3）确保抵押合同的有效性；（4）及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。

单选题个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。A 抵押物处置风险B 抵押物登记风险C 抵押物过户风险D 抵押物贬值风险

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