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个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。

题目
单选题
个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。
A

抵押物处置风险

B

抵押物登记风险

C

抵押物过户风险

D

抵押物贬值风险

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第1题：

在对个人汽车贷款担保情况的调查中，采取抵押担保方式的，应调查( )。

A．抵押物的合法性

B．抵押物价值与存续状况

C．抵押物的风险

D．抵押人对抵押物占有的合法性

E．抵押物的期限


正确答案：ABD
ABD【解析】在对个人汽车贷款担保情况的调查中，采取抵押担保方式的，应调查：(1)抵押物的合法性；(2)抵押人对抵押物占有的合法性；(3)抵押物价值与存续状况。

第2题：

下列关于个人商用房贷款抵押物的说法中，错误的是( )。


A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估

B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

答案：A
解析：
用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

第3题：

担保放款的风险主要是道德风险和（ ）。

A.抵押物贬值风险

B.抵押物变现风险

C.通货膨胀风险

D.信用风险


正确答案：D

第4题：

房地产抵押贷款的主要风险有()。

A:抵押物产权风险
B:抵押物贬值风险
C:违约风险
D:欺诈风险
E:延长贷款期限

答案：A,B,C,D
解析：
房地产抵押贷款的.主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险、不可抗力风险。

第5题：

个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括（ ）。

A.合理评估抵押物价值
B.贷款发生风险时及时处置抵押物
C.确保抵押合同的有效性
D.及时办理抵押登记或预抵押登记
E.确保抵押物的真实性、合法性和安全性原有住房抵押贷款的履约情况

答案：A,C,D,E
解析：
个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括：①确保抵押物的真实性、合法性和安全性；
②合理评估抵押物价值：
③确保抵押合同的有效性；
④及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。

第6题：

个人信用贷款在各商业银行比较普遍，因为有抵押物作为担保，收回贷款的风险较小。( )


答案：错
解析：
个人抵押贷款在各商业银行比较普遍，指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向自然人发放的贷款。

第7题：

下列选项中，不属于个人经营贷款信用风险防控措施的是（　　）。

A、更换为其他足值抵押物
B、要求借款人恢复抵押物价值
C、提高贷款利率并加收罚息
D、重新评估抵押物价值，择机处置抵押物

答案：C
解析：

第8题：

在个人住房贷款中，抵押担保的法律风险表现在( )。

A．抵押物重复抵押

B．抵押率偏高

C．抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

D．抵押物价值高估、不足值

E．抵押物的合法有效性


正确答案：ABCDE
解析：本题考查个人住房贷款中抵押担保的法律风险。选项ABCDE都正确。

第9题：

房地产抵押贷款的主要风险有()。

A.抵押物产权风险
B.抵押物贬值风险
C.违约风险
D.欺诈风险
E.延长贷款期限

答案：A,B,C,D
解析：
房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

第10题：

下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要风险的是()。

A.操作风险
B.抵押物贬值风险
C.不可抗力风险
D.抵押物产权风险

答案：A
解析：
房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

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