借款人以房地产抵押贷款时,应分别到房产和土地管理部门办理抵押登记

题目

借款人以房地产抵押贷款时,应分别到房产和土地管理部门办理抵押登记手续。

参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题:

为避免不必要的麻烦,银行在办理房地产抵押贷款时,以下做法不正确的是()

  • A、认真审查抵押房产的状况
  • B、按规定同时办理房产抵押登记和土地使用权抵押登记
  • C、对企业有大片空地的厂房抵押,必须要求其同时办理土地使用权抵押登记
  • D、对于此前已办理的只抵押登记房屋未抵押登记国有土地使用权的情况,只能采取定期跟踪的方式予以补救

正确答案:D

第2题:

办理二手房按揭贷款业务,直接以所购二手房产作抵押担保的,客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续,领取()方可放款。

  • A、收件回执或房屋他项权证
  • B、卖房人名下的产权证、土地证
  • C、买房人名下的产权证、土地证
  • D、以上皆可

正确答案:A

第3题:

借款人以土地使用权办理贷款抵押登记手续,办理抵押物登记的部门应该是:()。

A、工商行政管理部门

B、公证部门

C、土地管理部门

D、发放贷款的金融机构

E、司法部门


答案:ACE

第4题:

在办理个人信贷业务时,“单证抵押”是指()。

  • A、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产,仅办理房产抵押登记,不办理土地使用权抵押登记
  • B、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产,仅办理土地使用权抵押登记,不办理房产抵押登记
  • C、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的,仅办理房产抵押登记,不办理土地使用权抵押登记
  • D、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的,仅办理土地使用权抵押登记,不办理房产抵押登记

正确答案:A

第5题:

以无土地附着物的建设用地使用权抵押的,办理抵押登记的部门为()。

  • A、土地管理部门
  • B、房产管理部门
  • C、房产管理部门和土地管理部门
  • D、县级以上地方人民政府规定的部门

正确答案:A

第6题:

稽查员在检查抵押贷款抵押品的效能时,正确的判断是()

  • A、某县属企业以房地产抵押贷款,在县工商局办理抵押登记,该抵押有效
  • B、某市医院以三台B超仪抵押贷款,在县工商局办理抵押登记,该抵押有效
  • C、某个体户以运输车辆一台抵押贷款,已签订抵押合同但未办理抵押登记,该抵押有效
  • D、乡镇企业以其拥有的乡镇土地使用权单独设定抵押,已在核发其证书的土地管理部门办理了抵押手续,该抵押无效

正确答案:D

第7题:

土地和土地上的建筑物同时抵押的,办理抵押登记的部门为()。

  • A、土地管理部门
  • B、房产管理部门
  • C、房产管理部门和土地管理部门
  • D、县级以上地方人民政府规定的部门

正确答案:C

第8题:

借款人以土地使用权设定抵押向银行贷款,应当在()办理登记手续。

  • A、工商行政管理机关
  • B、房地产管理部门
  • C、土地管理部门
  • D、国有资产管理局

正确答案:C

第9题:

房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府()办理抵押登记。

  • A、土地管理部门
  • B、房产管理部门
  • C、规定的部门
  • D、人民银行

正确答案:C

第10题:

以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,办理抵押登记的部门为()。

  • A、土地管理部门
  • B、房产管理部门
  • C、房产管理部门和土地管理部门
  • D、县级以上地方人民政府规定的部门

正确答案:D

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