甲以其正在建造的一栋大楼作为抵押向银行贷款,双方签订书面抵押合同

题目

甲以其正在建造的一栋大楼作为抵押向银行贷款,双方签订书面抵押合同,该抵押合同自()时起生效。

  • A、登记
  • B、合同签订
  • C、大楼建成
  • D、大楼交付
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第1题:

甲公司向丙银行借款30万元,以其正在建造的办公楼作为抵押,丙银行取得抵押权的时间为( )。

A.抵押合同签订之日

B.办公楼所有权证取得之日

C.在建办公楼办理抵押登记之日

D.办公楼竣工验收之日


正确答案:C
本题考点是不动产抵押权的取得时间。
根据《物权法》第l80条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”第l87条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此,本题正确答案是C。

第2题:

某企业以其办公楼作为抵押向银行贷款,并办理了贷款登记。该抵押合同生效的时间为抵押合同签字盖章之日。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:×

第3题:

某大学以其所有的一栋商场大楼设定抵押,作为某公司贷款的担保。该商场大楼不属于教育设施。此项抵押符合我国法律的规定。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B

第4题:

(2018年)甲公司以厂房抵押向乙银行借款,双方签订了借款合同和抵押合同,则抵押合同是主合同,借款合同是从合同。( )


答案:错
解析:
本题考核法律行为的种类。借款合同是主合同,抵押合同是从合同。

第5题:

甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同,后又以甲公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。该抵押合同的生效日为( )。

A.签订借款合同之日

B.签订抵押合同之日

C.取得借款之日

D.抵押合同登记之日


正确答案:D

本题考核抵押合同的生效。根据规定,当事人以法律规定的需要办理抵押物登记的财产作抵押的,应当向有关部门办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。而房屋则属于法律规定应当予以登记的抵押物。

第6题:

甲向乙借款3万元,约定以甲所有的音响设备做抵押,双方签订了书面抵押合同,未办理登记。在抵押期间,乙可以无条件的将其这一抵押权转让给丙。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第7题:

甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同,后又以甲公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。不考虑其他因素的情况下,该抵押合同的生效日为( )。

A.签订借款合同之日

B.签订抵押合同之日

C.取得借款之日

D.抵押合同登记之日


正确答案:B
本题考核抵押合同的生效。根据规定,以建筑物设定抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。而抵押合同的效力与登记无关,一般是在抵押合同成立时即生效。

第8题:

根据《物权法》的规定,设定抵押的,正在建造的房屋以( )。

A.抵押合同自签订起生效

B.抵押合同自抵押登记办理起生效

C.抵押权自抵押合同签订起设立

D.抵押权自抵押合同生效起设立


正确答案:A
解析:本题考核不动产抵押。以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第9题:

甲公司向银行借款,以公司所有的房屋作为抵押,甲公司与银行签订了书面的抵押合同,但未进行抵押权登记。下列说法不正确的是:

A:抵押合同不生效,抵押权不成立
B:抵押合同不生效,抵押权成立
C:抵押合同生效,抵押权不成立
D:抵押合同生效,抵押权成立

答案:A,B,D
解析:
《物权法》第15条明确规定了区分原则,即在发生物权变动时,物权变动的原因与结果作为两个法律事实,它们的成立和生效应依据不同的法律进行规制的原则。因此,甲公司与银行之间的抵押合同的效力不因未登记受影响,而抵押权因为没有进行登记而不成立,所以C选项正确。

第10题:

下面关于抵押物的说法,正确的是()。

A、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自登记时设立
B、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自签订抵押合同时设立
C、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自建筑物竣工验收时设立
D、不可以以正在建造的建筑物抵押

答案:A
解析:
2018新教材P32

当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物

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