商业银行应密切关注建筑工程款优于()受偿等潜在的法律风险。

题目

商业银行应密切关注建筑工程款优于()受偿等潜在的法律风险。

  • A、抵押权
  • B、物权
  • C、质权
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第1题:

根据《合同法》的规定,以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。( )


答案:对
解析:
考点:按权益状况划分的种类。人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

第2题:

同一物上,关于物权受偿顺序的说法,正确的是( )。

A.抵押权优于留置权受偿
B.抵押权优于建设工程优先权受偿
C.抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
D.留置权优于质权受偿

答案:D
解析:
【考点】本题考查担保物杈的优先顺序【解析】依据《物权法》第239条,同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。则A、C选项不正确,D选项正确。因建设工程优先权优先于抵押权,B选项也不正确。

第3题:

财产在抵押之后,又被扣押,将来拍卖变卖所得价款应如何受偿?()

A.抵押权优于执行权

B.执行权优于抵押权

C.均等受偿

D.按比例受偿


参考答案:A

第4题:

房地产开发贷款中,银行的抵押权优于建筑工程款,因此,商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保。


正确答案:错误

第5题:

质押监管业务中,若质权与留置权并存,则二者的关系是()

  • A、无法确定
  • B、留置权优于质权受偿
  • C、质权优于留置权受偿
  • D、同一顺位受偿

正确答案:B

第6题:

根据《合同法》的规定,以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。( )


答案:对
解析:
本题考查的是房地产的种类。人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

第7题:

同一物上,关于物权受偿顺序的说法,正确的是()。

A、抵押权优于留置权受偿
B、抵押权优于建设工程优先权受偿
C、抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
D、留置权优于质权受偿

答案:D
解析:
【考点】本题考查担保物杈的优先顺序
依据《物权法》第239条,同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。则A、C选项不正确,D选项正确。因建设工程优先权优先于抵押权,B选项也不正确。

第8题:

在房地产开发项目中建筑工程款优于抵押权受偿。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第9题:

财产在抵押之后,又被扣押,将来拍卖变卖所得价款应如何受偿?()

  • A、抵押权优于执行权
  • B、执行权优于抵押权
  • C、均等受偿
  • D、按比例受偿

正确答案:A

第10题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》中,商业银行应密切关注抵押权优于建筑工程款受偿等潜在的法律风险


正确答案:错误

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