个人住房贷款业务中,贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性,对存在虚假购房行为套贷的,不予贷款。

题目

个人住房贷款业务中,贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性,对存在虚假购房行为套贷的,不予贷款。

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第1题:

在个人住房贷款中,贷前调查人与贷款申请人面谈时需要了解的内容不包括( )。

A.借款人的信用情况

B.借款申请人的基本情况

C.贷前调查人认为应调查的其他内容

D.借款所购(建)房屋情况


正确答案:A
A【解析】在个人住房贷款中,贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本。情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容。

第2题:

个人住房贷款的贷前调查中,对借款人的调查内容包括( )。


A.审核首付款证明

B.审核购房合同或协议

C.审核贷款真实性

D.审核开发商资信

E.审核担保材料

答案:A,B,C,E
解析:
对借款人调查的内容,除参照个人贷款调查内容外,个人住房贷款还应重点调查以下内容:(1)审核首付款证明。(2)审核购房合同或协议。(3)审核担保材料。(5)审核贷款真实性。

第3题:

下列关于商用房贷款贷前调查的表述错误的是( )。

A.贷前调查人可以登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好,但不得打印查询结果

B.贷前调查人应通过借款申请人对所购商用房的了解程度判断其购房行为的真实性

C.贷前调查人应调查借款申请人购买或租赁商用房行为的真实性

D.贷前调查人要充分利用银行的共享信息,调查了解借款申请人与银行的历史往来


正确答案:A
解析:本题考查商用房贷款贷前调查的相关内容。贷前调查人应登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好,并打印查询结果。

第4题:

下列关于对个人住房贷款调查的方式和要求的说法,错误的有()。

A:借款人的月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下
B:对于存在虚假购房行为套贷的,如情节较轻,可以给予贷款
C:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
D:借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下
E:贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等

答案:A,B,E
解析:
月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%);贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性,对存在虚假购房行为套贷的,不予贷款;贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容。

第5题:

在个人住房贷款业务中,贷前调查人在对借款申请人进行调查时,应重点调查的内容 包括( )。


A.材料一致性 B.借款申请人身份证明
C.申请人的信用情况 D.首付款证明
E.购房合同或协议


答案:A,B,C,D,E
解析:
答案为ABCDE。五个选项都属于重点调查的内容。

第6题:

个人住房贷款中贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查,对贷前调查人提交的(  )、面谈记录以及贷前调查内容是否完整进行审查。

A.个人住房贷款调查审批表
B.个人住房贷款合同
C.个人信贷业务申报审批表
D.个人住房贷款申请书

答案:A
解析:
个人住房贷款中贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查,对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。

第7题:

贷款审查人对(  )提交的《个人住房贷款调查审批表》、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。

A.借款申请人
B.贷款审核人
C.贷前调查人
D.贷款审批人

答案:C
解析:
贷前调查完成后,贷前调查人应对调查结果进行整理、分析,填写《个人住房贷款调查审批表》,提出是否同意贷款的明确意见及贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等方面的建议,并形成对借款申请人还款能力、还款意愿、担保情况以及其他情况等方面的调查意见.连同申请资料等一并送交贷款审核人员进行贷款审核。

第8题:

个人住房贷款业务中,贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性,对存在虚假购房行为套贷的,不予贷款。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

贷款审查人对()提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。

A:借款申请人
B:贷款审核人
C:贷前调查人
D:贷款审批人

答案:C
解析:
贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查,对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。

第10题:

个人住房贷款业务中,贷前调查完成后,贷前调查人应把掌握的资料送交(  )进行下一步工作。

A.借款申请人
B.贷款审查人
C.贷款审批人
D.贷款发放人员

答案:B
解析:
贷前调查完成后,贷前调查人应对调查结果进行整理、分析,形成对借款申请人的调查意见,然后贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查,所以B项符合题意。

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