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个人商用房贷款信用风险的主要内容不包括（）。A、借款人还款能力发生变化B、商用房出租情况发生变化C、保证人还款能力发生变化D、贷款人资金状况发生变化

题目

个人商用房贷款信用风险的主要内容不包括（）。

  • A、借款人还款能力发生变化
  • B、商用房出租情况发生变化
  • C、保证人还款能力发生变化
  • D、贷款人资金状况发生变化
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第1题：

商用房贷款信用风险的主要内容不包括()

A:借款人还款能力发生变化
B:借款人还款意愿发生变化
C:商用房出租情况发生变化
D:保证人还款能力发生变化

答案：B
解析：
商用房贷款信用风险的主要内容包括：借款人还款能力发生变化；商用房出租情况发生变化；保证人还款能力发生变化。

第2题：

下列不属于商用房贷款信用风险的主要内容的是（　　）。

A.借款人还款能力发生变化
B.商用房出租情况发生变化
C.保证人还款能力发生变化
D.贷款人资金状况发生变化

答案：D
解析：
贷款人资金状况发生变化不属于商用房贷款的信用风险，而属于流动性风险。

第3题：

商用房所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁属于商用房贷款信用风险的( )。

A．借款人还款能力发生变化

B．借款人还款意愿发生变化

C．商用房出租情况发生变化

D．保证人还款能力发生变化


正确答案：C
C【解析】商用房贷款信用风险的主要内容包括：(1)借款人还款能力发生变化；(2)商用房出租情况发生变化；(3)保证人还款能力发生变化。商用房出租情况发生变化表现为所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁等。

第4题：

商用房贷款面临的信用风险不包括()。

A:借款人还款能力发生变化
B:商用房出租情况发生变化
C:保证人的资格和担保能力发生变化、还款意愿不足
D:贷款人出现暂时性资金短缺，同业拆借困难

答案：D
解析：
本题考查商用房贷款面临的信用风险，主要有三方面，即选项ABC。

第5题：

商用房贷款信用风险的主要内容不包括（ ）。

A.借款人还款能力发生变化 B.借款人还款意愿发生变化
C.商用房出租情况发生变化 D.保证人还款能力发生变化


答案：B
解析：
。商用房贷款信用风险的主要内容有借款人还款能力发生变化、商用 房出租情况发生变化、保证人还款能力发生变化。

第6题：

个人经营贷款信用风险的主要内容有（ ）。

A.借款人还款能力发生变化
B.借款人所控制企业经营情况发生变化
C.保证人还款能力发生变化
D.抵押物价值发生变化
E.商用房出租情况发生变化

答案：A,B,C,D
解析：
个人经营贷款信用风险的主要内容有：（1）借款人还款能力发生变化。（2）借款人所控制企业经营情况发生变化。（3）保证人还款能力发生变化。（4）抵押物价值发生变化。E选项属于商用房贷款信用风险的内容。

第7题：

商用房贷款信用风险的主要内容不包括（ ）。

A.借款人还款能力发生变化
B.借款人将借款合同丢失
C.商用房出租情况发生变化
D.保证人还款能力发生变化

答案：B
解析：
商用房贷款信用风险的主要内容包括：（1）借款人还款能力发生变化。（2）商用房出租情况发生变化。（3）保证人还款能力发生变化。

第8题：

个人经营贷款信用风险的主要内容为（　　）。

A.借款人还款能力发生变化
B.保证人还款能力发生变化
C.商用房出租情况发生变化
D.A和B

答案：D
解析：
除了选项内容外，还借款人所控制企业经营情况发生变化和抵押物价值发生变化。

第9题：

不属于商用房贷款信用风险的主要内容的是（　　）。

A.借款人还款能力发生变化
B.商用房出租情况发生变化
C.保证人还款能力发生变化
D.抵押物价值发生变化

答案：D
解析：
商用房贷款信用风险的主要内容有：借款人还款能力发生变化；商用房出租情况发生变化；保证人还款能力发生变化。抵押物价值发生变化属于有担保流动资金贷款

第10题：

下列不属于商用房贷款信用风险主要内容的是（ ）。

A.借款人还款能力发生变化
B.商用房出租情况发生变化
C.保证人还款能力发生变化
D.贷款人资金状况发生变化

答案：D
解析：
1.借款人还款能力发生变化。还款能力主要体现的是借款人的客观财务状况， 即在客观情况下借款人能够按时足额还款的可能性。个人商用房贷款借款 人还款能力变化主要包括:
第一，借款人或保证人收入发生变化。
第二，商用房经营情况发生变化。
2 . 借款人还款意愿发生变化。业务实践中，商用房经营情况变化也会导致借款人还款意愿变化， 如经营环境恶化导致房屋价值大中国下跌，将直接降低借款人持续还款的意愿。

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