商业银行房地产贷款风险管理指引》中,商业银行应着重考核借款人还款

题目

商业银行房地产贷款风险管理指引》中,商业银行应着重考核借款人还款能力,应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在()。

  • A、50%以下(含50%)
  • B、45%以下(不含45%)
  • C、55%以下(含55%)
  • D、60%以下(不含60%)
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第1题:

银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》中要求:商业银行应着重考核借款人还款能力,应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )以下。

A.50%
B.55%
C.65%
D.60%

答案:A
解析:
银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》中指出:商业银行应着重考核借款人还款能力,应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下。

第2题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》中,商业银行应密切关注抵押权优于建筑工程款受偿等潜在的法律风险


正确答案:错误

第3题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括哪些?


正确答案:土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、以及用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款等。

第4题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定,个人住房贷款业务中,商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在()以下。

  • A、40%
  • B、45%
  • C、50%
  • D、55%

正确答案:C

第5题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》中,商业银行对()的借款人不得发放土地储备贷款。

  • A、资本金没有到位
  • B、资本金严重不足
  • C、经营亏损
  • D、经营管理不规范

正确答案:A,B,D

第6题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定,个人住房贷款业务中,商业银行应尽量将借款人月所有债务支出与收入比控制在()以下。

  • A、40%
  • B、45%
  • C、50%
  • D、55%

正确答案:D

第7题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,房产支出与收入比的计算公式为()。

  • A、本次贷款总额/贷款年度内收入总额
  • B、本次贷款的年均还款额/年均收入
  • C、本次贷款的月还款额/月均收入
  • D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入

正确答案:D

第8题:

《贷款风险分类指引》规定,商业银行对贷款进行分类,应主要考虑()因素。

A借款人的还款能力

B借款人身份证明

C借款人的还款意愿

D贷款的担保


参考答案:ACD

第9题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括()

  • A、借款人基本情况、收支情况、资产表
  • B、借款人现住房情况
  • C、借款人购房贷款资料
  • D、担保方式、借款人声明

正确答案:A,B,C,D

第10题:

按照《商业银行并购贷款风险管理指引》管理规定,商业银行在贷款存续期间,应加强贷后检查,及时跟踪并购实施情况,定期评估并购双方未来现金流的可预测性和稳定性,定期评估借款人的还款计划与还款来源是否匹配。()


正确答案:正确

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