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甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一

题目

甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司，则甲建筑公司应缴建筑业营业税为（）万元。

  • A、210
  • B、270
  • C、480
  • D、690
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第1题：

大成建筑公司2008年发生以下业务： (1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司； (2)工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同地段、相同结构的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费； (3)大成建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。建筑业适用的营业税税率为3%，销售不动产适用的营业税税率为5%。

要求：

(1)大成建筑公司应纳建筑业营业税税额；

(2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额；

(3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额；

(4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。


正确答案：
(1)大成建筑公司应纳建筑业营业税=(16000—7000)×3%=270(万元)
  (2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税=7000×3%=210(万元)
  (3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税=4000×5%=200(万元)
  (4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税=(2200—4000÷2)X5%=10(万元)

第2题：

甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订了一份工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的一栋高级公寓工程。合同约定了具体的工程进度要求，甲房地产开发公司按照工程进度支付工程款。在履行合同过程中，由于施工技术落后，乙建筑工程公司没有在合同约定的期限内完成相应的第一期工程，甲房地产开发公司因此拒绝向乙建筑工程公司全额支付约定的工程款。甲房地产开发公司行为的法律依据是行使（）。

A.不安抗辩权

B.检索抗辩权

C.后履行抗辩权

D.同时履行抗辩权


参考答案：C

第3题：

2008年12月，甲建筑公司中标某工程项目，项目总承包额为2 000万元。A公司将该项目中的建筑部分分包给乙建筑公司，分包价款为1 000万元。已知营业税税率为3％，在下列各项中正确的是（ ）。

A．甲公司应纳营业税60万元

B．甲公司应纳营业税30万元

C．甲公司应扣缴乙公司营业税30万元

D．甲公司应扣缴乙公司营业税60万元


正确答案：BC
 (1)建筑业的总承包人将工程分包或者转包他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。甲公司的计税营业额为1 000万元(2 000-1 000)，甲公司应纳营业税为30万元。(2)建筑安装业务实行分包或者转包的，以总承包人为扣缴义务人。

第4题：

甲建筑公司以15000万元的总承包额为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后该建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以6000万元分包给乙建筑公司，工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢完全相同的普通住宅抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费，甲建筑公司将其中一幢自用，将另一幢按照2200万元的市值抵项了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

根据上述资料回答 95～98 题：

第 95 题 甲建筑公司应缴纳的建筑业的营业税是（ ）万元。

A．450

B．270

C．150

D．200


正确答案：B

第5题：

某建筑公司（施工单位）与某房地产开发公司（建设单位）签订了一个施工承包合同，由建筑公司承建一栋20层的办公楼。合同约定开工日期为2006-4-8，竣工日期为2007-8-8。每月26日，按照当月所完成的工程量，开发公司向建筑公司支付工程进度款。

问本案例的法律关系构成是什么？


答：①主体是某建筑公司和某房地产开发公司，客体是一栋20层办公楼。

②某建筑公司享有的权利是按时、按金额的获得工程进度款。义务是保质、保量、保工期的完成一栋20层的办公楼。 某房地产开发公司享有的权利是获得一栋20层保质、保量、保工期的办公楼。义务是按照合同规定支付工程进度款。

第6题：

甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由（ ）按照有关规定申请领取施工许可证。

A 乙建筑公司

B 丙土方公司

C 甲房地产开发公司和乙建筑公司共有

D 甲房地产开发公司


正确答案：D
67.D【解析】施工许可证应当由建设单位申请领取。

第7题：

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某（ ）万元。

A．75

B．120

C．135

D．150


正确答案：C

第8题：

甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费;甲建筑公司将一幢普通住宅楼自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

要求：请分别计算有关各方应缴纳和应代扣代缴的营业税税款。


参考答案：(1)甲建筑公司应缴纳营业税=(16000-7000)×3%=270(万元)
代扣代交营业税=7000×3%=210(万元)
(2)房地产开发公司售房交营业税=4000×5%=200(万元)
(3)甲建筑公司售房交营业税=2200×5%=110(万元)

第9题：

2004年12月，甲建筑公司中标某工程项目，项目总承包额为1000万元。A公司将该：项目中的部分建筑分包给乙建筑公司，分包价款为100万元。已知营业税税率为3%，在下列各项中正确的县（ ）。

A．甲公同应纳营业税6万元

B．甲公司应纳营业税27万元

C．甲公司应扣缴乙公司营业税3万元

D．甲公司应扣缴乙公司营业税6万元


正确答案：BC
【解析】本题考核营业税的计算。(1)建筑业的总承包人将工程分包或者转包他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。甲公司的计税营业额为900万元(1000－l00)，甲公司应纳营业税为27万元。(2)建筑安装业务实行分包或者转包的，以总承包人为扣缴义务人，应扣缴l00×3%－3(万元)。

第10题：

大成建筑公司2007年发生以下业务：

（1）以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司；

（2）工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费；

（3）大成建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢普通住宅作价2200万元抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

要求：

（1）大成建筑公司应纳建筑业营业税税额；

（2）大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额；

（3）房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额；

（4）大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。


正确答案：
(1)大成建筑公司应纳建筑业营业税＝(16000—7000)×3%＝270(万元)  
(2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税＝7000×3%＝210(万元) 
(3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税＝4000×5%＝200(万元) 
(4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税＝(2200—4000÷2)×5%＝10(万元)

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