在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。A、因临街深度的增加而产生的价格递增比率B、因临街深度的增加而产生的价格递减比率C、因开发程度的不同而产生的价格递减比率D、因开发程序的不同而产生的价格递增比率

题目

在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。

  • A、因临街深度的增加而产生的价格递增比率
  • B、因临街深度的增加而产生的价格递减比率
  • C、因开发程度的不同而产生的价格递减比率
  • D、因开发程序的不同而产生的价格递增比率
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第1题:

关于路线价法的说法,错误的是()。

A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
B.相同条件下临街深度越深的地块,累计深度价格修正率越大
C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格
D.运用线路价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐

答案:C
解析:
本题考查的是路线价法。选项A错误,实际估价中,设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。参见教材P370。

第2题:

在不产生桩侧负摩阻力的场地,对于竖向抗压桩,下列关于桩、土体系的荷载传递规律的描述,娜一选项是正确的? (A)桩身轴力随深度增加而递减,桩身压缩变形随深度增加而递增
(B)桩身轴力随深度增加而递增,桩身压缩变形随深度增加而递减
(C)桩身轴力与桩身压缩变形均随深度增加而递增
(D)桩身轴力与桩身压缩变形均隨深度增加而递臧


答案:D
解析:

第3题:

路线价法是根据土地价格随进深()的原理。

A.增大而递减

B.增大而递增

C.减少而递减


参考答案:A

第4题:

路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而()。

  • A、增加
  • B、递减
  • C、不变
  • D、以上都不对

正确答案:D

第5题:

以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。()


正确答案:正确

第6题:

随着临街深度的递增,临街深度价格的修正率递增的是( )。

A、 单独深度价格修正率
B、 累计深度价格修正率
C、 平均深度价格修正率
D、 加权深度价格修正率

答案:B
解析:
临街深度价格修正率表的制作形式有:单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率三种。随着临街深度的递增,单独深度价格修正率和平均深度价格修正率呈递减状态,累计深度价格修正率呈递增状态。

第7题:

制作临街深度价格修正率表的要领是()。

  • A、设定标准临街宽度
  • B、将标准临街深度划分为若干等份
  • C、确定临街深度价格递减率
  • D、求取单独深度价格修正率
  • E、将标准临街宽度划分为若干等份

正确答案:B,C,D

第8题:

随着临街深度的递增,临街深度价格的修正率递增的是( )。

A.单独深度价格修正率
B.累计深度价格修正率
C.平均深度价格修正率
D.加权深度价格修正率

答案:B
解析:
本题考查的是编制价格修正率表。选项A,单独深度价格修正率是递减的;选项B,累计深度价格修正率是递增的;选项C,平均深度价格修正率也是递减的;选项D,加权深度价格修正率,没有这个概念。

第9题:

根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的价格随()

  • A、土地开发成本的高低而升降
  • B、用途的改变而升降
  • C、临街深度的增加而递减
  • D、工程管理水平的优劣而升降

正确答案:C

第10题:

下列说法正确的是()。

  • A、路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地,设定标准深度,求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上,即得到该街道的路线价
  • B、路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地,设定标准深度,求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上,即得到该街道的路线价
  • C、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而增加.而不同特定街道的路线价不同
  • D、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而递减,而不同特定街道的路线价相同

正确答案:B

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