路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）

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第1题：

路线价法是根据土地价格随进深增大而递减的原理。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第2题：

()是目前土地价格评估中应用最多的方法。

A.路线价法

B.基准地价修正法

C.长期趋势法

参考答案：B

第3题：

在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价（土地单价）为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为：（）。

A．18%

B．20%

C．15%

D．25%

正确答案：A

第4题：

关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有（　　）。

A．应一面临街
B．土地形状应为矩形
C．临街宽度与临街深度之比应为1:1
D．用途应为所在区段的代表性用途
E．容积率一般设定为1.0

答案：A,B,D

解析：

标准临街宗地简称标准宗地，是路线价区段内具有代表性的宗地。选取标准临街宗地的要求是：①一面临街；②土地形状为矩形；③临街深度为标准临街深度；④临街宽度为标准临街宽度（简称标准宽度，可为同一路线价区段内临街各宗土地的临街宽度的众数或平均数）；⑤临街宽度与临街深度的比例（简称“宽深比”）适当；⑥用途为所在路线价区段具有代表性的用途；⑦容积率为所在路线价区段具有代表性的容积率（可为同一路线价区段内临街各宗土地的容积率的众数或平均数）；⑧其他方面，如土地使用期限、土地开发程度等也应具有代表性。

第5题：

某路线价区段,标准深度为1618米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:12≤H<16,深度指数为110%;试估算该宗地的价格()元。

A.2970000

B.2700000

C.2900000

D.无法计算

正确答案:A

第6题：

路线价法是根据土地价格随进深()的原理。

A.增大而递减

B.增大而递增

C.减少而递减

参考答案：A

第7题：

某路线价区段,标准深度为16—18米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:,深度指数为110%;试估算该宗地的价格()元。

A.2970000

B.2700000

C.2900000

D.无法计算

参考答案：A

第8题：

一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为（）m2.

A．13.33

B．6.66

C．11.33

D．8.66

正确答案：A
依题意，根据公式：前街影响深度=总深度×前街路线价/（前街路线价+后街路线价）=20×1000/（1000+500）=13.33(m)

第9题：

一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为( )m。

A．13．33

B．6.66

C．11.33

D．8.66

正确答案：A

第10题：

在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（）为准。

A、众数
B、算数平均数
C、中位数
D、几何平均数

正确答案:A

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=

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