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下列选项中，不属于投资估算作用的是（　）。

题目

下列选项中，不属于投资估算作用的是（　）。

  • A、投资决策的依据
  • B、建设方案研究的基础
  • C、制定项目融资方案的依据
  • D、对项目的工程造价起控制作用
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

下列选项中，可以作为制定建设贷款计划的依据的是（ ）。

A．投资估算

B．投资概算

C．投资预算

D．投资决算


正确答案：A

第2题：

下列选项中，不属于工作资源估算的依据的是（ ）。

A.进度管理计划
B.工作清单
C.项目管理计划
D.工作成本估算

答案：C
解析：
本题考查的是工作资源估算。工作资源估算的依据有：进度管理计划、工作清单、工作属性、资源日历、风险登记册、工作成本估算、环境因素、组织过程资产。
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第3题：

下列内容不属于投资估算范畴的是( )。

A．固定资产投资估算

B．流动资金估算

C．基本预备费的费用估算

D．施工图预算造价


正确答案：D
解析：其余三项都属于投资估算的内容。

第4题：

下列选项中属于房地产投资的基本报表的是()。

A:总资产估算表
B:资金来源与运用表
C:经营税金及附加估算表
D:借款还本付息计划表

答案：B
解析：
基本报表主要有现金流量表、资金来源与运用表、损益表、资产负债表。辅助报表涉及面较广，根据项目的不同情况，所需要的辅助报表也不完全一样，主要有项目总资产估算表，项目经营收入估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。题目中B选项资金的来源与运用表是属于房地产财务报表中的基本报表。

第5题：

投资估算有多种方法，下列算式中，属于系数估算法的是（ ）



答案：B
解析：
2019版教材P134
属于系数估算法中的朗格系数法。答案A为比例估算法；答案D为生产能力指数法。答案C为单位生产能力估算法。

第6题：

下列选项中不属于项目盈利能力分析的评价指标的是 ( )

A．内部收益率

B．净现值

C．投资与贷款回收期

D．流动资金估算


正确答案：D
项目盈利能力分析的评价指标有内部收益率、净现值、投资与贷款回收期、投资利润率等。流动资金估算属于项目投资估算与资金筹措评估的内容。

第7题：

下列内容中，不属于可行性研究阶段的投资估算编制的是（　）。
A、静态投资部分
B、动态投资部分
C、预备费估算
D、流动资金估算


答案：C
解析：
本题考查的是投资估算的编制。可行性研究阶段的投资估算编制一般包含静态投资部分、动态投资部分与流动资金估算三部分。参见教材P119。

第8题：

下列选项中，不属于常用的流动资金估算方法的是（ ）。 A．比例系数法 B．资产负债表法 C．分项详细估算法 D．因素分析法


正确答案：D
流动资金估算方法有比例系数法、资产负债表法、分项详细估算法等。

第9题：

下列选项中应在工程设计阶段编制的是（ ）。

A：工程概算
B：投资估算
C：工程量清单
D：竣工决算

答案：A
解析：
2019版教材P6
本题考查的是工程造价管理的主要内容及原则。工程设计阶段：在限额设计、优化设计方案的基础上编制和审核工程概算、施工图预算。

第10题：

下列选项中，不属于项目盈利能力分析评价指标的是()。

A.内部收益率
B.净现值
C.投资与贷款回收期
D.流动资金估算

答案：D
解析：
项目盈利能力分析主要通过内部收益率、净现值、投资与贷款回收期、投资利润率等评价指标进行分析。流动资金估算属于项目投资估算与资金筹措评估的内容。

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