基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的()出让年期。

题目

基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的()出让年期。

  • A、最高
  • B、最低
  • C、平均
  • D、估定
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第1题:

出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意,并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照有关规定,重新签定土地使用权出让合同,调整()后,改变土地使用权出让合同规定的土地用途。

  • A、土地使用权出让金
  • B、宗地标定地价
  • C、土地租金
  • D、基准地价

正确答案:A

第2题:

基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的()

  • A、最高出让年限
  • B、最低出让年限
  • C、尚可使用年限
  • D、已使用年限

正确答案:A

第3题:

基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。()


参考答案:正确

第4题:

土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/m2,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2

  • A、1000
  • B、688
  • C、500
  • D、763

正确答案:D

第5题:

下列选项不属于宗地地价是()

  • A、土地使用权出让底价
  • B、基准地价
  • C、土地使用权出让金
  • D、标定地价

正确答案:B

第6题:

基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的()。

  • A、平均年期
  • B、最高年期
  • C、最低年期
  • D、即时年期

正确答案:B

第7题:

土地价格的定义应包含()。

  • A、基准日
  • B、土地用途
  • C、开发程度
  • D、土地使用年期
  • E、土地价格类型

正确答案:A,B,C,D,E

第8题:

运用基准地价修正法评估宗地价值时,应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的( )。

A.容积率

B.土地用途

C.土地开发程度

D.评估单位

E.土地使用权性质


正确答案:ABE

第9题:

基准地价对应的使用年期,是该用途土地使用权的法定()出让年期,而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同,需进行使用年期修正。

  • A、最高
  • B、最低
  • C、平均
  • D、估定

正确答案:A

第10题:

政府向土地使用者出让土地使用权时,确定土地使用权出让金主要依据()。

  • A、基准地价
  • B、标定地价
  • C、交易底价
  • D、评估地价

正确答案:B

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