成本逼近法一般适用于新开发土地估价,也适用建成区域已开发土地估价

题目

成本逼近法一般适用于新开发土地估价,也适用建成区域已开发土地估价。()

如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

新开发区土地的分宗估价,( )是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。

A、比较法
B、成本法
C、收益法
D、假设开发法

答案:B
解析:
本题考查的是适用于新开发建设的房地产的基本公式。新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。

第2题:

成本逼近法一般适用于()的估价。

  • A、有建筑的土地
  • B、有开发潜力的土地
  • C、建成区已开发的土地
  • D、新开发的土地

正确答案:D

第3题:

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,如待开发的土地、在建工程、房改房、现房、期房等。()


参考答案:错

第4题:

成本逼近法适用于()

  • A、新开发土地或建成区域已开发的土地估价
  • B、工业用地或商业及住宅用地估价
  • C、市场发育较好或其他方法无法进行的估价
  • D、新开发土地或缺乏交易案例的估价

正确答案:D

第5题:

剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的()。

  • A、待开发土地的估价
  • B、待拆迁改造的再开发房地产的估价
  • C、现有新旧房地产地价的单独评估
  • D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
  • E、具有潜在收益的土地

正确答案:A,B,C,D

第6题:

在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是( )。

A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B、开发用地取得途径应为价值时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C、开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径
D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

答案:B
解析:
考点:成本法估价需要具备的条件。取得途径,有市场购买、征收集体土地、征收国有土地上房屋等。客观成本原则。

第7题:

在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是()。

  • A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
  • B、开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
  • C、开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径,
  • D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

正确答案:B

第8题:

路线价法特别适用于对( )进行估价。

A、 单宗土地
B、 大量土地
C、 部分土地
D、 待开发土地

答案:B
解析:
[知识点] 路线价法

第9题:

成本逼近法适用于()。

  • A、新开发土地的估价
  • B、待开发土地的估价
  • C、学校、公园等特殊性的土地估价
  • D、地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区
  • E、有收益的地价

正确答案:A,C

第10题:

应用成本逼近法进行土地估价,计算土地取得费的利息,是以整个取得费为基础,计算期为()开发期。

  • A、1/4
  • B、1/2
  • C、整个
  • D、1年

正确答案:C

更多相关问题