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地产的（）特性，使同类用途、不同位置的土地间产生经济收益差异，即

题目

地产的（）特性，使同类用途、不同位置的土地间产生经济收益差异，即产生级差地租。

  • A、稀缺性
  • B、固定性
  • C、永久性
  • D、增值性
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第1题：

要进行土地利用规划,是土地资源的特性决定的。首先是( )。

A. 土地资源各组成要素有整体性

B. 土地资源位置的固定性和区域的差异性

C. 土地资源的社会性

D. 土地面积的有限性

E. 土地资源有多用途性


正确答案是：D

第2题：

由于不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照()，将其分解为若干子市场。

A:房地产所处的地域
B:房地产的用途
C:房地产的存量和增量
D:房地产的交易形式

答案：B
解析：
房地产市场细分中，由于不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。

第3题：

土地的资源特性有()位置的固定性和区域差异性、时间变化性、土地资源的再生性与非再生性、多用途性

A.整体性

B.生产性

C.面积的有限性

D.可调解性


正确答案：ABC

第4题：

地籍要素主要包括（）。

  • A、土地产权
  • B、土地数量
  • C、土地用途
  • D、土地位置
  • E、土地质量

正确答案:A,B,C,D,E

第5题：

形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣差别是因为房地产具有（　）特性。

A.不可移动
B.独一无二
C.流动性差
D.用途多样

答案：A
解析：
本题考查的是房地产的特性。由于不可移动，每宗房地产与重要场所（如市中心、公园、学校、医院等）的距离、对外交通、外部配套设施、周围环境等，均有一定的相对稳定的状态，从而形成了每宗房地产独特的自然地理位置和社会经济位置，使得不同的房地产之间有区位优劣差别。

第6题：

你认为下列不属于土地资源特性的是()。

A.整体性及多用途性

B.土地资源开发利用不当，土地资源严重退化

C.位置的固定性和区域的差异性

D.面积的有限性


正确答案：B

第7题：

不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大的差异，因此可以按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产市场细分。不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大的差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。

第8题：

定类尺度的特征为()。

A、变量的不同类别间地位平等

B、变量的确切值以文字表述

C、变量的不同类别间存在顺序性差异

D、变量的顺序性差异无法准确计量


参考答案：AB

第9题：

地籍即土地的“户籍”，主要记载的内容包括（　　）。

A、土地的位置
B、土地的界址
C、宗地的自然地貌
D、土地的质量
E、土地的权属界和用途

答案：A,B,D,E
解析：
地籍即土地的“户籍”，是记载土地的位置、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况的簿册。

第10题：

形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产（）特性。

  • A、不可移动
  • B、独一无二
  • C、流动性差
  • D、用途多样

正确答案:A

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