进行样点地价修正时,其主要内容包括()。

题目

进行样点地价修正时,其主要内容包括()。

  • A、出让年期修正
  • B、区域修正
  • C、交易时间修正
  • D、容积率修正
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第1题:

根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

  • A、商店纯收益
  • B、商店总收益
  • C、商店土地纯收益
  • D、商店出租柜台土地纯收益

正确答案:D

第2题:

散铺砂卵石护岸工程内容包括()

  • A、修边坡
  • B、铺卵石
  • C、点布大卵石
  • D、打磨

正确答案:A,B,C

第3题:

在修磨曲轴轴颈与连杆轴颈或搪修轴瓦与连杆铜套时造成轴线偏移,使活塞上止点位置发生变化,影响配气正时。


正确答案:正确

第4题:

用样点地价资料评估基准地价时,用于测算的合格样本地价数量,不少于影响地价变化因素数量的()倍。

  • A、3
  • B、4
  • C、5
  • D、10

正确答案:B

第5题:

已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为( )元/平方米。

  • A、1150
  • B、1175
  • C、1200
  • D、1296

正确答案:B

第6题:

在计算期日修正时,可以采用()的变动率来进行分析。

  • A、市场交易额
  • B、地价指数
  • C、房屋价格指数
  • D、物价指数
  • E、土地价格

正确答案:B,C

第7题:

关于农用地基准地价评估方法,下列说法不正确的是()。

  • A、样点地价平均法中,对样点地价的修正主要包括年期、期日修正,以及交易情况、开发程度和权利修正
  • B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
  • C、基准地块评估法划分均质区域,采用线性回归模型检验
  • D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型,并利用模型评估级别基准地价
  • E、采用基准地块评估法时,首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

正确答案:B,C

第8题:

地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等,地价样点图按()分别绘制。

  • A、土地级别
  • B、均质区域
  • C、土地用途
  • D、估价方法

正确答案:C

第9题:

土地定级估价的成果资料主要包括( )。

  • A、土地等别图
  • B、土地级别图
  • C、样点分布图
  • D、监测点分布图
  • E、地价指数表

正确答案:B,C

第10题:

基准地价与宗地样点地价的差异,一般是由于影响地价的()因素差异造成的。

  • A、一般
  • B、区域
  • C、个别
  • D、综合

正确答案:B,C

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