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除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使

题目

除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。

参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题：

当前在我国，凡新增土地和原使用的土地改变用途、使用条件或进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场交易时，均可实行（　　）。

A.有偿、有限期使用
B.有偿、无限期使用
C.无偿、无限期使用
D.无偿、有限期使用

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第3题：

除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行无偿无限期使用。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场交易时，均可实行（　　）。

A、有偿、有限期使用
B、有偿、无限期使用
C、无偿、无限期使用
D、无偿、有限期使用

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第5题：

下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。

A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动
B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式
D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理

答案：A
解析：
除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

第6题：

除国家标准的划拨土地外，原使用土地改变用途的实行（ ）。

A．无偿无限期使用

B．无偿有限期使用

C．有偿无限期使用

D．有偿有限期使用


正确答案：D
除国家核准的划拨土地外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，实行有偿有限期使用。

第7题：

下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是()。

A:土地使用者迁移而停止使用的土地
B:土地使用者破产而停止使用的土地
C:未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地
D:核准报废的矿场土地

答案：C
解析：
本题考查划拨土地的收回。C选项的表述应该是未经原批准机关同意连续2年未使用的土地。

第8题：

下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（ ）。

A．土地使用者迁移而停止使用的土地

B．土地使用者破产而停止使用的土地

C．未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地

D．核准报废的矿场土地


正确答案：C

第9题：

根据《城市房地产管理法》的规定，凡是()，均实行有偿有限期使用.

A:原使用的土地改变使用条件
B:国家核准的划拨土地
C:原使用的土地进行市场交易
D:新增土地
E:原使用的土地改变用途

答案：A,C,D,E
解析：

第10题：

不属于国家无偿收回划拨土地使用权的原因的是（　）。

A.使用者自动放弃土地使用权
B.矿场、机场等核准报废土地
C.非法转让土地
D.不按批准用途使用土地

答案：C
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，主要有以下七种：（1）土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的；（2）国家为了公共利益需要和城市规划的要求收回土地使用权；（3）各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权；（4）土地使用者自动放弃土地使用权；（5）未经原批准机关同意，连续2年未使用；（6）不按批准用途使用土地；（7）铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地。国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，应当依法给予补偿。参见教材P40。

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