从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。
第1题：
运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()
A、用行业平均收益率作为还原利率
B、用土地个别收益率作为还原利率
C、通过安全利率加上风险调整值确定
D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定
E、用地区平均收益率作为还原利率
第2题：
收益法中采用的资本化率，等同于与获取估价对象不动产所产生的纯收益具有同等风险的资本的收益率。
第3题：
收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量
A.土地价格
B.土地纯收益
C.还原利率
D.年数
E.以上都不对
第4题：
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。
第5题：
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
第6题：
A.等于
B.高于
C.低于
第7题：
收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量
第8题：
用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。
A．p=ar
B．P=a/(1+r)
C．P=a/r[1-1/(1+r)n]
D．P=a/r
第9题：
用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。
第10题：
残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。