总费用
纯收益与总费用之和
总收益
纯收益
第1题：
用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。
A．p=ar
B．P=a/(1+r)
C．P=a/r[1-1/(1+r)n]
D．P=a/r
第2题：
在进行教育和培训选择时，通常通过对（ ）进行比较来判断人力资本投资是否值得。
A．未来的预期收益与现期成本
B．未来的预期收益与预期成本
C．未来收益的现值与现期成本．
D．未来收益的现值与预期成本
第3题：
A、调查、分析影响资产未来收益的企业内外部因素
B、收集、验证与资产未来预期收益有关的经营、财务、市场、风险等数据资料
C、分析、测算与预期收益有关的经济参数
D、估算资产的未来预期收益
第4题：
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。
第5题：
第6题：
A、市场比较法
B、收益还原法
C、成本估算法
D、承购能力估算法
第7题：
收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。 （ ）
第8题：
( )又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
A．重置成本法
B．收益现值法
C．清算价格法
D．现行市值法
第9题：
企业价值测算评估采用收益终值法，它是企业在连续经营的情况下，将未来经营期间每年的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出现值，据以估算企业价值。
第10题：
某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为（ ）年。