( )是收益还原法和剩余法估价的基础。A、替代原则B、贡献原则C、预期收益原则D、报酬递增递减原则

题目

( )是收益还原法和剩余法估价的基础。

  • A、替代原则
  • B、贡献原则
  • C、预期收益原则
  • D、报酬递增递减原则
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

采用市场法进行资产评估,依据的是()

A.预期收益原则
B.供求原则
C.贡献原则
D.替代原则

答案:D
解析:
市场法是根据替代原则,采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。

第2题:

( )是市场法评估的理论基础。


A、替代原则
B、预期收益原则
C、贡献原则
D、供求原则


答案:A
解析:
作为一种市场规律,在同一市场上,具有相同使用价值和质量的商品,应有大致相同的交换价值。替代原则是市场法评估的理论基础。

第3题:

资产评估的技术原则包括()

A、预期收益原则

B、贡献原则

C、供求原则

D、替代原则

E、估价日期原则


参考答案:ABCDE

第4题:

在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。

  • A、剩余法估价
  • B、成本法
  • C、收益还原法估价
  • D、时常比较法
  • E、路线价法估价

正确答案:A,C

第5题:

估价中要考虑城市规划对土地价值的影响,在一定程度上体现了土地估价的( )。

  • A、报酬递增、递减原则
  • B、替代原则
  • C、合法原则
  • D、变动原则

正确答案:C

第6题:

采用市场法进行资产评估,依据的是( )。

A:预期收益原则
B:供求原则
C:贡献原则
D:替代原则

答案:D
解析:
从市场法的含义中可以发现,市场法是资产评估中若干评估思路中的一种,也是实现该评估技术思路的若干评估技术方法的集合。市场法是根据替代原则,采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。

第7题:

土地估价涉及的供需原则并不以()为基础。

  • A、替代原则
  • B、预期收益原则
  • C、变动原则
  • D、竞争原则

正确答案:A

第8题:

适合原理加上(),便为最高最佳使用原则。

A、收益递增递减原理

B、预期原理

C、替代原理

D、均衡原理


参考答案:AD

第9题:

剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定,都是预期收益原则的具体应用。()


正确答案:正确

第10题:

预期收益原则可以在()估价方法中得以应用。

  • A、成本法和剩余法
  • B、剩余法
  • C、模型估价法
  • D、剩余法和收益还原法

正确答案:D

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