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国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转

题目

国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。（　）。

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第1题：

下列说法中正确的是（　　）。

A． 土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础
B． 土地使用权的出让主体可以是个人
C． 土地使用权的出让中土地使用者必须支付土地使用权出让金
D． 土地使用权的出让合同的标的是国有土地所有权

答案：A
解析：
A项，国有土地使用权出让后，土地使用权属于使用者，但国有土地的所有权仍属于国家，因此土地使用权的出让是国有土地使用权和使用权分离的过程。B项，国有土地使用权的出让方是国有土地所有者，即国家，并由法律授权的县以上人民政府予以具体实施，即只有市、县人民政府的土地管理部门才有权利出让国有土地使用权。C项，对于以划拨方式取得的土地使用权总的来说是无偿的，即使是通过征收程序所支付的征地拆迁补偿费用，也是对被征地单位在土地上的原始投入及其生活安置的补偿，并未支付土地使用权的购买费用。通过出让方式取得土地使用权，必须签订土地使用权出让合同，在支付全部的土地使用权出让金以后，依照有关规定办理土地登记，领取土地使用权证书，方可取得土地使用权。D项，土地使用权的出让合同的标的是国有土地使用权，而非国有土地所有权。

第2题：

在我国，城镇国有土地使用权出让是土地使用权转让的前提。


正确答案:正确

第3题：

下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

A:土地使用权出让是一种国家垄断行为
B:土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C:城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D:土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

答案：C
解析：
本题考查土地使用权出让、转让的相关规定。规划区内的土地并不能直接出让，土地必须经过规划后，编制出让的底价以及协议出让的最低价，并且要编制土地使用权出让计划，经政府批准后，按计划规定以及法定程序出让。

第4题：

（）未纳入国有土地使用权出让合同时，该国有土地使用权出让合同无效。

  • A、土地所有权
  • B、规划条件
  • C、土地使用权
  • D、规划要点

正确答案:B

第5题：

按照法律规定，（）可以出让国有土地使用权。

  • A、国家
  • B、拥有国有土地使用权的事业单位
  • C、拥有国有土地使用权的开发企业
  • D、拥有国有土地使用权的个人

正确答案:A

第6题：

城镇国有土地使用权出让合同的特点


正确答案: ①国有土地使用权出让合同一方（出让方）是特定的主体，出让土地必须按法定的程序进行。
②国有土地使用权出让受制于国家宏观调控、总量控制，具有很强的计划性。
③土地使用权出让合同属于附意合同，即一方权利受到一定的限制，而需要依附对方的意思表示的一种合同。

第7题：

国家按照（）分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。

  • A、所有权与经营权
  • B、使用权与经营权
  • C、所有权与使用权
  • D、使用权与收益权

正确答案:C

第8题：

按照法律规定，( )可以出让国有土地使用权。

A.国家
B.拥有国有土地使用权的事业单位
C.拥有国有土地使用权的开发企业
D.拥有国有土地使用权的个人

答案：A
解析：
建设用地使用权出让简称土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第9题：

我国实行国有土地所有权与使用权相分离的制度。


正确答案:正确

第10题：

下列各项不属于国有土地使用权类型的有（）。

  • A、国家授权经营国有建设用地使用权
  • B、划拨国有建设用地使用权
  • C、出让国有土地使用权
  • D、国家租赁国有土地所有权
  • E、国家征用集体土地的使用权

正确答案:D,E

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