根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的价格随()

题目

根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的价格随()

  • A、土地开发成本的高低而升降
  • B、用途的改变而升降
  • C、临街深度的增加而递减
  • D、工程管理水平的优劣而升降
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第1题:

路线价法是根据土地价格随进深()的原理。

A.增大而递减

B.增大而递增

C.减少而递减


参考答案:A

第2题:

下列关于路线价法的表述中,不正确的是( )。

A、 路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理
B、 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C、 运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐
D、 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

答案:D
解析:
[知识点] 路线价法

第3题:

下列关于路线价法的表述中,不正确的是( )。

A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理

B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C.运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐

D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街用地求其平均价格


正确答案:D

第4题:

下列关于路线价法中,不正确的是( )。

  • A、路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相近,是房地产价格形成的替代原理
  • B、路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
  • C、运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐
  • D、路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

正确答案:D

第5题:

以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。()


正确答案:正确

第6题:

“路线价”是()。

A.面临特定街道且可及性相等,标准深度上数宗土地的平均单价

B.面临特定街道且可及性相等,标准深度上特定宗地块的价格

C.面临特定街道且可及性相等,不同深度上数宗土地的平均单价

D.面临特定街道且可及性相等,不同深度上特定宗地的价格


参考答案:A

第7题:

()是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地,设定标准深度,求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上,即得到该街道的此价格。

  • A、级别基准地价
  • B、区片基准地价
  • C、路线价
  • D、标定地价

正确答案:C

第8题:

路线价法是根据土地价格随进深增大而递减的原理。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第9题:

运用路线价法估价的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐()


正确答案:正确

第10题:

下面关于路线价法的表述中,不正确的是( )。

  • A、路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理
  • B、路线价适用于城镇街道商业用地的估价
  • C、运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐
  • D、路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

正确答案:D

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