确定还原率可采用安全利率加上()调整值的方法。

题目

确定还原率可采用安全利率加上()调整值的方法。

  • A、通货膨胀
  • B、利息
  • C、贷款利息率
  • D、风险
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

资本化率(还原利率)=()+风险调整值。

A、平均利润率

B、安全利率

C、经济增长率

D、银行贷款利率


参考答案:B

第2题:

(2016年真题) 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值,下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有()。

A.国债收益率
B.银行存款利率
C.市场平均投资收益率
D.银行贷款利率
E.银行同业拆借利率

答案:A,B
解析:
本题考查的是资本资产定价模型。确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。所谓资金的机会成本,是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益率。这个收益率差不多等于上述无风险的收益率,例如国债的收益率或银行存款利率等。

第3题:

运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()

A、用行业平均收益率作为还原利率

B、用土地个别收益率作为还原利率

C、通过安全利率加上风险调整值确定

D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

E、用地区平均收益率作为还原利率


参考答案:CD

第4题:

确定还原利率采用( )加风险调整值的办法。

  • A、利润率
  • B、安全利率
  • C、存款利率
  • D、贷款利率

正确答案:B

第5题:

名义利率最接近实际利率

A.加上预期通胀率
B.加预期通胀率对应的风险补偿
C.加上预期通胀率及其对应的风险补偿
D.加预期通胀率加实际利率波动的风险补偿值

答案:A,D
解析:
A名义利率(定义)=实际利率+预期通胀率,D对于债券来说,名义利率(考虑利率期限结 构和风险结构)=预期通胀率+实际利率波动的风险补偿值 考察知识点“名义利率与实际利率关系”

第6题:

确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值,下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有( )。

A.国债收益率
B.银行存款利率
C.市场平均投资收益率
D.银行贷款利率
E.银行同业拆借利率

答案:A,B
解析:
【考点】资本资产定价模型。确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。所谓资金的机会成本,是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益率。这个收益率差不多等于上述无风险的收益率,例如国债的收益率或银行存款利率等。

第7题:

确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值,下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有( )。

A、国债收益率
B、银行存款利率
C、市场平均投资收益率
D、银行贷款利率
E、银行同业拆借利率

答案:A,B
解析:
本题考查的是资本资产定价模型。确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。所谓资金的机会成本,是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益率。这个收益率差不多等于上述无风险的收益率,例如国债的收益率或银行存款利率等。

第8题:

还原利率的求取方法()

A.综合投资收益法

B.市场提取法

C.复合投资收益率法

D.投资收益率排序法

E.安全利率加风险调整法


参考答案:BCDE

第9题:

常用的求取报酬率的方法有( )。

A、 安全利率加风险调整值法
B、 市场提取法
C、 投资报酬率排序插入法
D、 投资组合法
E 累加法

答案:A,B,C,E
解析:
此题属于掌握的范畴。是在考查报酬率的求取方法。报酬率的求取方法一般有市场提取法、安全利率加风险调整值法(又称为累加法)、投资收益率排序插入法等,投资组合法是在已知报酬率的情况下进行的组合。解决此题的关键在于日常的工作积累或重点记忆。

第10题:

采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为()。

  • A、报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
  • B、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠
  • C、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
  • D、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

正确答案:D

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