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下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖，表述不正确的是（）。

题目

下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖，表述不正确的是（）。

  • A、有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为
  • B、无保留价拍卖是指拍卖前不设立最低售价的拍卖行为
  • C、有保留价拍卖中，低于保留价的可以成交
  • D、有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖
  • E、无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖
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第1题：

物业拍卖中的保留价是指()。

A:拍卖起拍价
B:拍卖底价
C:拍卖留置价
D:拍卖成交价

答案：B
解析：

第2题：

下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（　）。

A.保留价是拍卖底价
B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%
C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价
D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价
E.如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误，现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价；选项E错误，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

第3题：

拍卖标的无保留价的,拍卖师应当在()予以说明。

A.拍卖后

B.拍卖中

C.拍卖前

D.交付拍卖标的时


答案：C

第4题：

拍卖能否成交的决定因素是（）

  • A、委托人的保留价和拍拍氛围
  • B、拍卖公告和拍卖人的招商效果
  • C、委托人的保留价和竞买人的保留价
  • D、竞买人的保留价和拍卖师的主持技巧

正确答案:C

第5题：

论述人民法院强制拍卖时禁止无保留价拍卖的必要性及意义。


正确答案: 最高人民法院的司法解释明确规定，司法强制拍卖必须确定保留价，并规定保留价由人民法院参照评估价确定。在强制拍卖被执行财产时，为了保障执行当事人的基本财产权利，必须对拍卖标的设定保留价，拍卖机构不得以低于保留价的价格拍卖成交，面对较大值的标的的拍卖必须严格遵循该原则，否则可能造成巨大的经济损失，损害双方当事人的合法权益。

第6题：

下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（　）。

A、拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价
B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见

答案：B
解析：
考点:评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

第7题：

强制拍卖的原则不包括（）

  • A、禁止无保留价拍卖原则
  • B、法院指导拍卖程序原则
  • C、法院处置权限定原则

正确答案:B

第8题：

根据《中华人民共和国拍卖法》的规定,下列关于拍卖委托人的权利说法不正确的是()。

A.在拍卖开始前可以撤回拍卖标的

B.无权确定拍卖标的的保留价

C.有权要求拍卖人对拍卖标的的保留价保密

D.有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密


答案：B

第9题：

根据《中华人民共和国拍卖法》，拍卖师的下列行为中，正确的是？

  • A、拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项
  • B、对于无保留价的拍卖标的，拍卖师在拍卖前予以说明
  • C、对于有保留价未达到保留价，但拍卖师仍对该报价一锤定音
  • D、拍卖师在回应竞买人叫价时，因口误而将拍卖标的保留底价说出

正确答案:A,B

第10题：

为什么强制拍卖禁止无保留价拍卖？


正确答案: 强制拍卖的标的不是法院自有财产，法院对拍卖标的处置权不是无限的，必须在拍卖过程中充分考虑和保障执行当事人的基本财产权利，必须对拍卖标的设定保留价，拍卖机构不得以低于保留价的价格拍卖成交。

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