某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案,经测算,三个方案净现值的期

题目

某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案,经测算,三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元,E乙=1800万元,E丙=2200万元;净现值的标准差分别为§甲=890万元,§乙=910万元,§丙=1200万元,则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是( )。

  • A、乙<丙<甲
  • B、甲<乙<丙
  • C、丙<甲<乙
  • D、乙<甲<丙
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

某企业拟打算投资一项目,设计了甲、乙、丙三个方案,三个方案的初始投资分别为5万元、8万元、12万元,各方案每年的净利润及净现金流量入如下表。若设贴现率为10%,据此请回答下列问题:

按净现值法应选择( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.都不选择


正确答案:B
解析:

第2题:

若甲、乙、丙三个方案是独立的,应选择( )的方案。

A.净现值最大

B.净现值最小

C.现值指数最大

D.现值指数最小


正确答案:C

第3题:

某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案,经测算,三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元,E乙=1800万元,E丙=2200万元,净现值的标准差分别为δ甲=890万元,δ乙=910万元,δ丙=1200万元,则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是( )。

A.乙<丙<甲

B.甲<乙<丙

C.丙<甲<乙

D.乙<甲<丙


正确答案:A

第4题:

有甲乙丙三个独立项目,寿命期相同,初始投资额年净收益挣现值见下表,己知行业财务基准收益率力10%,投资人的资金限制为1000万元,用净现值法选择的项目是( )。


A:甲和乙
B:乙和丙
C:甲和丙
D:甲、乙和丙

答案:B
解析:
本题考查的是建设方案的经济比选。甲、乙、丙三个都选时,超出资金限制。因此,选净现值最大的两个项目的组合,即乙和丙。参见教材P253。

第5题:

某项目有甲、乙、丙、丁4个投资方案,寿命期都是8年,基准折现率10%,(P/A,10%,8)=5.335,各年的净现金流量如表所示。

采用净现值法应选用(  )方案。

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

答案:B
解析:
甲、乙年净收益相等,但乙方案投资较小,所以淘汰甲方案;丙、丁方案投资额相等,但丙方案年收益值较大,淘汰丁方案;比较乙、丙方案的净现值,可知应选乙方案。

第6题:

● 某监理工程师对甲、乙、丙三个投资方案进行投资决策分析,已知三个方案的建设期和经营期均相同,且投资的时间点均相同,投资额度不同,监理工程师通过计算获得甲方案的净现值为 8.95 万,现值指数为 1.08;乙方案的净现值为 10.8 万,现值指数为 1.03;丙方案的净现值为 9万,现值指数为 1.05 。正确的决策应该是(60) 。

(60)

A. 选择甲方案

B. 选择乙方案

C. 选择丙方案

D. 都不选


正确答案:A

第7题:

现有甲、乙、丙、丁四个相互独立的投资项目,其投资额和净现值见下表(单位:万元)。

方案 甲 乙 丙 丁 投资额 500 550 600 650 净现值 2319 246 320 412

由于可供投资的资金只有1800万元。则采用净现值率排序法所得的最佳投资组合方案为( )。

A.项目甲、项目乙和项目丙

B.项目甲、项目乙和项目丁

C.项目甲、项目丙和项目丁

D.项目乙、项目丙和项目丁


正确答案:C

第8题:

甲、乙、丙三个方案是互斥的,应选择( )的方案。

A.净现值最小

B.净现值最大

C.现值指数最小

D.现值指数最大


正确答案:B
解析:利用净现值进行投资决策的规则是:对于独立方案,当投资方案的净现值大于。时才能接受,当净现值小于。时应拒绝,对于多个净现值大于。的互斥方案,应该选择净现值最大的方案。

第9题:


当i=10%时,甲、乙、丙三个方案中最优方案的净现值为( )万元。
A.2790
B.2812
C.2890
D.2960

答案:D
解析:
D

第10题:

现有甲、乙、丙三个互斥投资方案,各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示,各方案的寿命期均为8年,基准收益率ie=10%。各方案净现值从大到小排列正确的是()。


A、甲>乙>丙
B、乙>丙>甲
C、乙>甲>丙
D、甲>丙>乙

答案:C
解析:
NPV甲=600,NPV乙=774,NPV丙=200,答案为C。

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