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建筑式样、风格和色调属于下列哪种房地产价格影响因素？（）

题目

建筑式样、风格和色调属于下列哪种房地产价格影响因素？（）

  • A、环境因素
  • B、自身因素
  • C、视觉因素
  • D、心理因素
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第1题：

下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。

A．建筑平面布置

B．朝向、楼层

C．环境景观

D．土地开发程度

E．房屋完损等级


正确答案：ADE

第2题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

答案：A,C,E
解析：
[知识点] 对房地产价格影响因素的认识

第3题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。

A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关

D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化

E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降


正确答案：AE

第4题：

下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（　）。

A、房地产新旧程度
B、建筑物朝向
C、房地产坐落
D、房地产人文环境

答案：A
解析：
本题考查的是房地产实物因素。选项BCD均属于房地产区位因素。参见教材P126。

第5题：

下列属于建筑物实物因素的有（　）。

A.开间.进深.楼层
B.电梯.中央空调.集中供热
C.通风.采光.日照
D.风格.色调
E.层高.朝向

答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房地产实物因素。选项A中的楼层属于区位因素；选项E中的朝向属于区位因素。

第6题：

下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）

A．交通便捷程度

B．朝向、楼层

C．周围环境和景观

D．建筑规模

E．外部配套设施


正确答案：ABCE

第7题：

下列属于建筑物实物因素的有（　）。

A、开间、进深、楼层
B、电梯、中央空调、集中供热
C、通风、采光、日照
D、风格、色调
E、层高、朝向

答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房地产实物因素。选项A中的楼层属于区位因素；选项E中的朝向属于区位因素。

第8题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。

A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化

E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降


正确答案：ACE
有些房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。在与时间有关的影响因素中，引起房地产价格变动的速度又可能是不同的：有的影响因素会立刻引起房地产价格的变动，有的影响因素对房地产价格的影响则会经过一段时间之后才会表现出来。某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化，但更多的影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到，却难以用数学公式或数学模型将其描述出来。

第9题：

将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（　）。

A、经济发展状况
B、物价
C、环境状况
D、规模
E、建筑结构

答案：D,E
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素概述。对房地产价格因素的另一种分类是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次，其中个别因素是指仅对特定房地产的价格由影响的因素，主要是该房地产的自身因素，如该房地产的区位、用途、规模、土地形状、地形、地势、建筑结构、建筑物新旧程度等。参见教材P122。

第10题：

下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。

  • A、政策因素
  • B、经济因素
  • C、心理因素
  • D、权益因素

正确答案:D

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