个人住房抵押贷款的利率,有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。()

题目

个人住房抵押贷款的利率,有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。()

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第1题:

房地产抵押贷款依据贷款利率确定方式可分为固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:正确

第2题:

关于个人住房贷款的表述,不正确的有()。

A:个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
B:个人住房贷款的计息、结息方式.由银行确定
C:个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
D:按照贷款利率的确定方式分。个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
E:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理

答案:B,C
解析:
在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以抵押担保为主;个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定;通常情况下,个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为,个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系:按照贷款利率的确定方式划分,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款;个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理。

第3题:

个人住房混合利率贷款指在贷款开始的一段期间内利率保持固定不变,这一期间称为利率固定期,利率固定期结束后利率执行方式转换为()。

A.分期特定利率

B.固定利率

C.分段利率

D.浮动利率


本题答案:A

第4题:

下列哪项不属于房地产抵押贷款()。

A固定利率房地产抵押贷款

B浮动利率房地产抵押贷款

C可调利率房地产抵押贷款

D混合利率房地产抵押贷款


D

第5题:

关于固定利率贷款的说法,正确的有(  )。

A.固定利率贷款在整个贷款期限内,贷款利率不受市场利率变化的影响
B.贷款人采用固定利率贷款,可以避免利率风险
C.借款人采用固定利率贷款,可以准确测算未来的利息支出
D.贷款人采用固定利率贷款,通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平
E.借款人采用固定利率贷款,有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率

答案:A,D,E
解析:
A项,采用固定利率贷款时,在整个贷款期限内,贷款利率不受未来市场利率变化的影响,偿还贷款的方式和期限通常也是固定不变的。B项,当贷款人采用这种方式发放贷款时,将面临未来利率上升的风险。CE两项,对于借款人来说,选择这种贷款方式可以明确未来的还款额,有利于做好还款计划,但要承担比目前利率高的贷款利率。在利率进人上升趋势的情况下,适宜选择这种贷款方式,但也不排除未来市场利率有下降的可能。D项,贷款人为了降低利率风险,通常情况下会将贷款利率固定在一个较高的水平上。

第6题:

关于个人住房抵押贷款,下列说法不正确的是( )。

A.个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款
B.个人住房抵押贷款的利率,有固定利率和可调利率两种类型
C.我国目前采用的是可调利率方式,即在法定利率调整时,于下月初开始,按新的利率规定计算利息
D.我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

答案:C
解析:
本题考查的是房地产抵押贷款。应从下一年年初开始按新利率计算利息。参见教材P308~309。

第7题:

关于固定利率贷款的说法,正确的有( )。

A.固定利率贷款在整个贷款期限内,贷款利率不受市场利率变化的影响
B.贷款人采用固定利率贷款,可以避免利率风险
C.借款人采用固定利率贷款,可以准确测算未来的利息支出
D.贷款人采用固定利率贷款,通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平
E.借款人采用固定利率贷款,要承担比当前市场利率要高的贷款利率
ABD三项,固定利率贷款是指在事先确定贷款利率且该利率在整个贷款期限内都固定不变的贷款。采用固定利率贷款时,整个贷款期限内的贷款利率都不受市场利率变化(包括基准利率调整)的影响。当贷款人采用这种方式发放贷款时,将面临未来市场利率上升的风险。贷款人为了降低利率上升的风险,通常会将贷款利率设定在一个较高的水平上。CE两项,对借款人来说,选择这种贷款方式可以确定未来的还款额,有利于做好还款计划,但要承担比目前的利率高的贷款利率。在利率进入上升趋势的情况下,适宜选择这种贷款方式,但也不排除未来市场利率有下降的可能。

答案:A,C,D,E
解析:
固定利率贷款;

第8题:

房地产抵押贷款依据贷款利率确定方式可分为()。

A.固定利率抵押贷款

B.变额利率贷款

C.平均利率贷款

D.可调利率抵押贷款


正确答案:AD

第9题:

关于固定利率贷款的说法,正确的有(  )。

A、固定利率贷款在整个贷款期限内,贷款利率不受市场利率变化的影响
B、贷款人采用固定利率贷款,可以避免利率风险
C、借款人采用固定利率贷款,可以准确测算未来的利息支出
D、贷款人采用固定利率贷款,通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平
E、借款人采用固定利率贷款,有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率

答案:A,D,E
解析:
A项,采用固定利率贷款时,在整个贷款期限内,贷款利率不受未来市场利率变化的影响,偿还贷款的方式和期限通常也是固定不变的。B项,当贷款人采用这种方式发放贷款时,将面临未来利率上升的风险。CE两项,对于借款人来说,选择这种贷款方式可以明确未来的还款额,有利于做好还款计划,但要承担比目前利率高的贷款利率。在利率进人上升趋势的情况下,适宜选择这种贷款方式,但也不排除未来市场利率有下降的可能。D项,贷款人为了降低利率风险,通常情况下会将贷款利率固定在一个较高的水平上。

第10题:

可变利率抵押贷款是按照借贷双方约定的条件,贷款利率随市场利率指数变化的抵押贷款,可变利率抵押贷款利率由()组成。

  • A、加成利率
  • B、附加利率
  • C、市场浮动利率
  • D、固定利率指标
  • E、市场利率指标

正确答案:B,E

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