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在房地产市场中，除价格外，对市场的供求都产生影响因素包括（　）。

题目

在房地产市场中，除价格外，对市场的供求都产生影响因素包括（　）。

  • A、收入的变化
  • B、对未来的预期
  • C、政策变化
  • D、可替代商品价格
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第1题：

除规定实行政府指导价、政府定价的商业银行服务价格外，商业银行服务价格实行( )。

A: 客户调节价

B: 行业调节价

C: 市场调节价

D: 协商定价


参考答案：C

第2题：

房地产市场中供求变化比较剧烈，因此需根据( )经常对租金水平进行调整。

A．市场状况

B．经营策划

C．市场需求

D．市场供求


正确答案：A

第3题：

在房地产市场中，除价格外，对市场的供求都产生影响因素包括（ ）。

A．收入的变化

B．对未来的预期

C．政策变化

D．可替代商品价格


正确答案：BC

第4题：

如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估 价。（　　）


答案：对
解析：

第5题：

房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增长。影响房地产市场发展的社会经济因素有()

A:社会因素
B:供求因素
C:经济因素
D:政治因素
E:政策因素

答案：A,C,E
解析：
影响房地产市场发展的社会经济因素有：(1)社会因素，包括传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期等因素；(2)经济因素，包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等；(3)政策因素，包括房地产供给政策、住房分配和消费政策、房地产金融政策、房地产产权与交易政策、房地产价格政策等。

第6题：

房地产风险中的系统风险都包括( )。

A．收益现金流风险

B．变现风险

C．周期风险

D．市场供求风险

E．通货膨胀风险


正确答案：BCDE

第7题：

市场分析是在市场调查的基础上，除对项目的产出品的市场容量．价格．竞争力进行分析预测和研究外，还需对（ ）进行分析预测和研究。

A．营销策略

B．消费水平

C．市场供求

D．市场风险

E．政策因素


正确答案：AD

第8题：

房地产市场分析首先要分析的是影响房地产市场的( )。

A．宏观因素

B．市场供求

C．相关因素

D．价格因素


正确答案：A

第9题：

房地产市场分析首先要就影响房地产市场的()进行分析。

A:市场价格
B:宏观因素
C:市场供求
D:使用价值

答案：B
解析：
房地产市场分析首先要就影响房地产市场的宏观因素进行分析。首先要考虑国家和地方的经济特性，以确定区域整体经济形势是处在上升阶段还是处在衰退阶段。

第10题：

在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括（　）。

A.房地产市场的供求关系
B.潜在的竞争项目
C.宏观经济环境
D.开发商市场营销策略
E.开发商市场营销目标

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是收入估算与资金筹措。租售价格的确定要与开发商市场营销策略相一致，在考虑政治、经济、社会等宏观环境对物业租售价格影响的同时，还应对房地产市场供求关系进行分析，考虑已建成的、正在建设的以及潜在的竞争项目对拟开发项目租售价格的影响。

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