多选题在房地产市场中,除价格外,对市场的供求都产生影响因素包括( )。A收入的变化B对未来的预期C政策变化D可替代商品价格

题目
多选题
在房地产市场中,除价格外,对市场的供求都产生影响因素包括( )。
A

收入的变化

B

对未来的预期

C

政策变化

D

可替代商品价格

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第1题:

在房地产市场中,除价格外,对市场的供求都产生影响因素包括( )。

A.收入的变化

B.对未来的预期

C.政策变化

D.可替代商品价格


正确答案:BC

第2题:

决定消费的客观因素是()。

A:工资单位的变化

B:收入和净收入之间的差额

C:财产货币价值的意外变化

D:时间贴现率和财政政策的变化

E:个人对未来收入预期的变化


答案:ABCDE

第3题:

收入的变化、其他商品的价格变化、对未来的预期以及( )等市场条件的变化会导致对商品住宅需求的变化。

A.国际环境的变化

B.技术环境的变化

C.对物业管理的预期

D.政府政策的变化


正确答案:D

第4题:

下列市场条件变化中,导致对商品住宅需求变化的有()

A:收入的变化
B:其他商品的价格变化
C:对未来的预期
D:物业市场状况的变化
E:政府政策的变化

答案:A,B,C,E
解析:
房地产市场的供求关系中,导致对商品住宅需求变化的有:(1)收入的变化;(2)其他商品的价格变化;(3)对未来的预期;(4)政府政策的变化。

第5题:

下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是( )。

A.房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化

B.房地产中介对未来的预期、房地产建造成本、政府政策的变化

C.房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期

D.房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府金融政策的变化


正确答案:C

第6题:

下列选项中,( )会影响到房地产商当前的投资行为,进而影响到市场供给。

A.对政府的税收政策的调整

B.对未来房地产市场价格变化的预期

C.房地产开发成本的变化

D.其他商品的价格变化


正确答案:B

第7题:

房地产市场中供求变化比较剧烈,因此需根据( )经常对租金水平进行调整。

A.市场状况

B.经营策划

C.市场需求

D.市场供求


正确答案:A

第8题:

下列选项中,不影响利率期限结构的形成因素是( )。

A.市场供求关系

B.流动性溢价

C.对未来利率变化方向的预期

D.市场分割


正确答案:A
30.A【解析】在任一时点上,都有以下三种因素影响期限结构的形状:对未来利率变动方向的预期、债券预期收益中可能存在的流动性溢价、市场效率低下或者资金从长期(或短期) 市场向短期(或长期)市场流动可能存在的障碍,即市场分割。

第9题:

房地产投资风险中,()造成房地产价格的波动,具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化,这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。

A:市场情况的变化
B:物业管理服务量的成本变化
C:供求关系的变化
D:物业资产价值的变化

答案:C
解析:
市场是不断变化的,房地产市场上的供给与需求也在不断变化,而供求关系的变化必然造成房地产价格的波动,具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化,这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。

第10题:

下列关于利率期限结构的表述中,属于预期理论观点的是( )。

A.不同到期期限的债券是完全替代品
B.单个市场上的利率变化不会对其他市场上的供求关系产生影响
C.即期利率水平完全由各个期限市场上的供求关系决定
D.长期即期利率是未来短期预期利率平均值加上一定的流动性风险溢价

答案:A
解析:
选项B、C属于市场分割理论的观点;选项D属于流动性溢价理论的观点。

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