在房地产市场中,引起需求增加或减少的原因主要有()。

题目

在房地产市场中,引起需求增加或减少的原因主要有()。

  • A、收入水平变化
  • B、未来预期收益变化
  • C、房屋套型设计的优劣、合理性
  • D、土地供给的变化
  • E、消费品位变化
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第1题:

以下情况能引起房地产市场需求增加的是( )。

A.未来预期收益的增加

B.收入水平的提高

C.边际税率的降低

D.土地供给的减少


正确答案:A

第2题:

房地产市场中,引起需求增加或减少的原因不包括( )。

A.未来预期收益变化
B.政府税收政策的影响
C.收入水平变化或消费品位变化
D.某类物业或可替代物业间的租售价格比发生变化

答案:D
解析:
本题考查的是房地产市场的功能。引起需求增加或减少的原因主要有这样几个:未来预期收益变化;政府税收政策的影响;收入水平变化或消费品味变化;原用于其他方面资金的介入和土地供给的变化。

第3题:

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )

A导致房地产实际价值下降

B导致房地产实际价值上升

C加大投资者债务负担

D抑制房地产市场需求

E增加房地产市场需求


正确答案:ACD

第4题:

当人口数量增加时,对房地产的需求就会(),房地产价格也就会上涨;而当人口数量减少时,对房地产的需求就会(),房地产价格也就会下落。

  • A、增加,增加
  • B、减少,减少
  • C、减少,增加
  • D、增加,减少

正确答案:D

第5题:

引起房地产价格上升的原因主要有()。

  • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
  • B、外部不经济
  • C、需求增加导致稀缺性增加
  • D、通货膨胀
  • E、房地产使用管制放松

正确答案:A,C,D,E

第6题:

在房地产市场中,引起需求增加或减少的原因主要有( )。

A.收入水平变化
B.政府税收政策的影响
C.消费品位变化
D.获得金融机构融资的难易程度
E.未来预期收益变化

答案:A,B,C,E
解析:
本题考查的是房地产市场的功能。引起需求增加或减少的原因主要有这样几个:未来预期收益变化、政府税收政策的影响、收入水平变化或消费品味变化、原用于其他方面资金的介入和土地供给的变化。

第7题:

在商品市场上,反向市场出现的原因主要有( )。

A. 预计将来该商品的供给会大幅度减少
B. 近期对某种商品或资产需求非常疲软
C. 预计将来该商品的供给会大幅度增加
D. 近期对某种商品或资产需求非常迫切

答案:C,D
解析:
当现货价格高于期货价格或者近期期货合约价格高于远期期货合约价格时,这种市场状态称为反向市场,或者逆转市场、现货溢价,此时基差为正值。反向市场的出现主要有两个原因:①近期对某种商品或资产需求非常迫切,远大于近期产量及库存量,使现货价格大幅度增加,高于期货价格;②预计将来该商品的供给会大幅度增加,导致期货价格大幅度下降,低于现货价格。

第8题:

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。

A.导致房地产实际价值下降

B.导致房地产实际价值上升

C.加大投资者债务负担

D.抑制房地产市场需求

E.增加房地产市场需求


正确答案:ACD

第9题:

引起房地产价格上升的原因主要有( )。

  • A、对房地产本身进行投资改良
  • B、通货膨胀
  • C、需求增加导致稀缺性增加
  • D、外部经济
  • E、内部经营管理

正确答案:A,B,C,D

第10题:

当人口数量增加时,对房地产的需求就会(),房地产价格也就会上涨;当人口数量减少时,对房地产的需求就会(),房地产价格也就会下落。

  • A、增加,增加
  • B、减少,减少
  • C、减少,增加
  • D、增加,减少

正确答案:D

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