在某地区的房地产交易中,应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,

题目

在某地区的房地产交易中,应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担,但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付,并在原价格基础上相应调整,调整后买方应付给卖方()元/m2

  • A、2816
  • B、2823
  • C、2688
  • D、2632
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第1题:

菜宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方5616元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗物业的正常成交价格为( )元/m2。

B.6039

A.6009

C.5850

D.5841


正确答案:C

第2题:

根据下列材料,请回答 86~90 题:

某宗房地产交易合同,约定买方付给卖方5 394元/m2,交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。

第 86 题 该宗交易的正常成交价格为( )元。

A.5 400

B.5 600

C.5 800

D.6 000


正确答案:C
正常成交价格一卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)= 5 394/(1-7%)=5 800(元/m2)。

第3题:

某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2。买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方( )元/m2。

A.2020.80

B.2214.29

C.2336.45

D.2447.37


正确答案:B

第4题:

某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,则该宗物业的正常成交价格为()元/m2

A:2325
B:2500
C:2625
D:2763

答案:B
解析:
正常成交价格用公式表示为:正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)或:正常成交价格=买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)。结合题意可得:正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)=2325/(1-7%)=2500(元/m2)。

第5题:

某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担,据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,则该宗物业的正常成交价格为( )元/m2。

A.2500

B.2625

C.2763

D.2325


正确答案:A

第6题:

某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗房地产的正常成交价格为2604元/m2。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

某宗房地产交易合同,约定买方付给卖方5394元/m2,交易中涉及的税费均由买方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗交易的正常成交价格为( )元/m2。

A.5400

B.5600

C.5800

D.6000


正确答案:C
正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)= 5 394/(1-7%)=5 800(元/m2)。

第8题:

某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方( )元/m2。

A.2020.80

B.2214.28

C.2336.45

D.2447.37


正确答案:B
首先计算正常成交价格=2500/(1+5%)=2380.95(元/m2)现在买卖中涉及的税费全由买方支付,则:买方应付给卖方的价格-卖方实际得到的价格-正常成交价格(1-应由卖方缴纳的税费比率)=2380.95×(1-7%)=2214.28(元/m2)

第9题:

某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方5616元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗物业的正常成交价格为( )元/m2。

A.6009

B.6039

C.5850

D.5841


正确答案:C

第10题:

某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、5%。某宗房地产交易,买方付给卖方300万元,应缴纳的税费均由卖方负担,则该宗房地产的正常成交价格为(  )万元。

A.315
B.285.7
C.280.3
D.280

答案:B
解析:
本题考查交易情况修正中的税费的非正常负担的计算,应缴纳的税费均由卖方负担,卖方还需交纳税费,所以题中的300万元,是买方实际支出的。根据公式:(1)正常价格=买方实付金额一应由买方负担的交易税费:
(2)应由买方负担的交易税费=正常价格X应由买方缴纳的税费比率:
设正常的交易价格为x,则应由买方负担的交易税费为5%,则x=300-5%x,x=285.7万元。

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