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某宗房地产的成交价格为2500元／m<sup>2</sup>，交

题目

某宗房地产的成交价格为2500元／m2，交易条件是买方为卖方缴纳应由卖方承担的税费，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5％，正常成交价格为（）元／m2。

  • A、2336.45
  • B、2380.95
  • C、2688.17
  • D、2675
参考答案和解析
正确答案:C
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相似问题和答案

第1题：

某宗房地产的成交价格为3000元/m2，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格()。

A:高于3000元/m2
B:低于3000元/m2
C:为2700元/m2
D:为3300元/m2

答案：A
解析：
本题考查市场法的交易情况修正中的税费的非正常负担的计算。交易税费由买方缴纳，意味着3000元/m2是卖方的实得，正常成交价格=卖方实得金额+应由卖方缴纳的税费，所以本题中正常价格一定比3000元/m2高。

第2题：

某宗房地产的成交价格为4000元/m2，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为(　　)元/m2。

A:3680
B:3800
C:4200
D:4320

答案：A
解析：

第3题：

某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元/m2，交易中涉及的税费均由买方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗交易的正常成交价格为（ ）元/m2。

A．5400

B．5600

C．5800

D．6000


正确答案：C
正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)= 5 394/(1-7%)=5 800(元/m2)。

第4题：

某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？


正确答案: 4301元/m2

第5题：

某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5.5%。则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/m2。(2007年真题)

A.5137.61
B.5308.06
C.5908.00
D.5925.93

答案：B
解析：
该宗房地产的正常成交价格为：

第6题：

某宗房地产成交价格为4000元/m2，分五次付清，首付40%以后平均每半年支付一次，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为( )元/m2。

A、 3620
B、 3742
C、 3909
D、 4000

答案：B
解析：
[知识点] 成交价格偏离正常市场价格的因素及交易情况修正方法

第7题：

某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5.5%。则该宗房地产的正常成交价格为（　　）元/m2。

A.5137.61
B.5308.06
C.5908.00
D.5925.93

答案：B
解析：
该宗房地产的正常成交价格为：

第8题：

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

A:2830.19
B:2941.18
C:3061.22
D:3191.49

答案：D
解析：
本题考查税费的非正常负担的计算。首先要确定题中已知的价格是买方实际支付的还是卖方实际得到的。3000元中，买方还要支付税费，他实际支出的比这个多，因此3000元是卖方实际得到的。正常成交价格=卖方实得金额+应由卖方缴纳的税费设正常价格为X，则列方程为：X=3000+6%X解得：X=3191.49（元/m2）。

第9题：

某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5.5%。则该宗房地产的正常成交价格为（　　）元/m2

A、5137、61
B、5308、06
C、5908、00
D、5925、93

答案：B
解析：
该宗房地产的正常成交价格为：

第10题：

体质指数(BMI)是( )

  • A、体重(kg)/身高(m)
  • B、身高(m)/体重(kg)
  • C、体重(kg)/[身高(m)]<sup>2</sup>
  • D、身高(m)/[体重(kg)]<sup>2</sup>

正确答案:C

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