房地产具有寿命周期长的特点,所以房地产投资非常适合作为一种长期投

题目

房地产具有寿命周期长的特点,所以房地产投资非常适合作为一种长期投资。()

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第1题:

房地产业是综合性非常突出的产业群,其主要特点包括:()。

A.房地产业投资大、借款多、周期长

B.房地产受区域因素影响较大

C.房地产具有投资和消费的双重性

D.房地产受国家政策与城市规划影响


正确答案:ABCD

第2题:

房地产的( ),要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。

A.位置固定性或不可移动性

B.寿命周期长

C.政策影响性

D. 适应性


正确答案:A

第3题:

以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述,正确的是( )。

A.由于通货膨胀的影响,房地产的重置成本不断上升,从而导致房地产价值的上升,所以说房地产投资具有保值性

B.从中国房地产市场价格的历史变化来看,房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平相一致

C.由于房地产投资周期长,因此只要存在通货膨胀因素,投资者就面临通货膨胀的风险

D.由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率,因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响


正确答案:AC

第4题:

由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性,以及实行不动产登记制度,所以房地产具有()。

A:长期性
B:多样性
C:安全性
D:政策性

答案:C
解析:
本题考查房地产金融安全性的概念。

第5题:

房地产的(),要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。

A:位置固定性或不可移动性
B:寿命周期长
C:适应性
D:各异性

答案:A
解析:
房地产的位置固定性或不可移动性,要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。也就是说能使开发商通过开发投资获取适当的开发利润,使置业投资者能获取合理、稳定的经常性收益,使租户能方便地开展其经营活动以赚取正常的经营利润并具有支付租金的能力。

第6题:

寿命周期长是房地产最重要的一个特性。( )


正确答案:×
[答案] ×  位置固定性或不可移动性,是房地产最重要的一个特性。

第7题:

下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有( )。

A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命

B.自然寿命一般要比经济寿命长

C.如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

D.房地产的经济寿命与使用性质无关

E.房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产收入大于零的持续时间


正确答案:ABC
经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产产生的收入大于运营费用,即净收益大于零的持续时间;自然寿命一般要比经济寿命长得多。如果房地产的维护状况良好,其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命;房地产的经济寿命与其使用性质相关。

第8题:

土地一般不会毁损,地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性,这表明房地产投资非常适合作为一种( )。

A.长期投资

B.短期投资

C.风险投资

D.金融投资


正确答案:A

第9题:

地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性,因此,房地产具有()的特点。

A:位置固定性
B:适应性
C:寿命周期长
D:专业管理依赖性

答案:C
解析:
土地不会毁损,投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上,而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长;地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。因此,房地产具有寿命周期长的特点,房地产投资可以是一种长期投资。

第10题:

房地产投资适合作为一种长期投资,关于其原因分析,错误的是( )。

A、土地不会毁损
B、地上建筑物有耐久性
C、变现性差
D、土地使用期年限较长

答案:C
解析:
考点:房地产投资概述。选项C变现性差是房地产的特征之一,但不是房地产适于进行长期投资的原因。本题属于典型的文不对题。土地不会毁损,投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上,而且拥有该权益的期限还可以依法延长;地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。因此,房地产投资非常适合作为一种长期投资。

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