在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为()。
第1题:
按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。若改为直接比较判定,将出现( )的情形。
A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%
B.可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况,价格低7%
C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
第2题:
第3题:
在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地
产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况
修正系数为( )。
A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
在市场法估价中,可比实例的房地产状况,应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。( )
此题为判断题(对,错)。
第9题:
第10题: