将承包合同的房屋期权设定为抵押权时,银行要对承包合同的预算造价进

题目

将承包合同的房屋期权设定为抵押权时,银行要对承包合同的预算造价进行审查,以确定其()。

  • A、投资价值
  • B、抵押价值
  • C、贷款价值比率
  • D、贷款利率
  • E、预算价值
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第1题:

建设单位应当将防治扬尘污染的费用列入( ),并在施工承包合同中明确施工单位扬尘污染防治责任。

A.本级政府财政预算

B.经济规划

C.工程造价

D.政务考核目标


参考答案:C

第2题:

对于已设定抵押的房屋期权,在抵押期内,开发商可以在银行的监管下预售。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第3题:

甲向银行借款10万元,以房屋作为抵押,以下说法正确的是:()

A、如甲方在抵押后将该房屋出租给乙,则银行应在房屋租期到期后实现抵押权。

B、如甲方在抵押房屋后,又将该房屋卖给第三方的,该房屋买卖合同成立时,房屋所有权转移自新的买受人。

C、如该房屋已在抵押前出租给乙,则银行有权在实现抵押权时要求乙方搬出该房屋,乙方相应损失由甲方承担。

D、如该房屋已在抵押前出租给乙,则银行无权在实现抵押权时要求乙方搬出该房屋,银行只能在该租赁合同到期后处置该房屋。


参考答案:D

第4题:

工程造价的目标限额是( )。

A.投资估算
B.设计总概算的投资额
C.施工图预算
D.项目总承包合同价

答案:B
解析:
经批准的建设项目设计总概算的投资额是该工程投资的最高限额。

第5题:

2013年9月1日甲向乙银行借款100万元,期限1年,以自己的房屋设定抵押,该房屋已于2012年12月1日出租给王某,租期1年,2013年12月1日,王某的租期届满后,甲又将该房屋出租给李某,租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情,甲在借款到期后无力清偿,根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有(  )。

A.甲将房屋抵押给乙银行时,王某即应腾退房屋
B.虽然该房屋已经抵押,甲仍然有权将其出租给李某
C.乙银行实现抵押权时,无权要求李某腾退房屋
D.乙银行实现抵押权时,有权要求李某腾退房屋

答案:B,D
解析:
(1)选项A:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效;(2)选项B:抵押权设定后,抵押物仍然归抵押人所有,因此抵押人有权将抵押物出租;(3)选项CD:抵押在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力(受让人有权要求承租人腾退房屋)。

第6题:

什么是预算造价、承包合同价、工程结算价、竣工造价?


参考答案:预算造价指在施工图设计阶段,根据施工图以及施工组织设计确定的施工方案和有关部门的规定编制的施工图预算书所确定的工程造价;承包合同价指工程项目经过招标投标后,通过市场竞争确定的工程承包价。它是签订各类建设工程合同的依据;工程结算价是指施工过程中,根据施工合同规定的工程价款得调整范围和调整方法,对工程量的增减、设备材料价差进行调整后确定的工程造价;竣工造价指工程竣工后,通过编制竣工结算,经过审定后,最终确定的建设工程的实际造价。

第7题:

对于政府投资项目而言,作为拟建项目工程造价的最高限额的是经有关部门批准的()。

A.投资估算
B.初步设计总概算
C.施工图预算
D.承包合同价

答案:B
解析:
(2)工程设计阶段:对于政府投资工程而言,经有关部门批准的工程概算,将作为拟建工程项目造价的最高限额。@##

第8题:

对于政府资项目而言,作为拟建项目工程造价最高限额的是经有关部门批准的( ) 。

A .投资估算

B .初步设计总概算

C .施工图预算

D .承包合同价


正确答案:B

第9题:

建设工程抵押,抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合( )。

A:抵押人必须签订了土地使用权出让或转让合同
B:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
C:建设工程抵押所担保的债权不得超出该建设工程总承包合同或者建设工施工总承包合同约定的建设工程造价的10%
D:该建设工程承包合同是能形成独立使用功能的房屋的
E:该建设工程范围内的商品房尚未预售

答案:B,D,E
解析:

第10题:

工程承包合同按合同中工程取费分固定总造价合同、()和()。


正确答案:固定单位造价合同;固定总造价加奖金合同

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