从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。A、对照原理B、替代原理C、比较原理D、最高价格原理

题目

从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。

A、对照原理
B、替代原理
C、比较原理
D、最高价格原理

参考答案和解析

正确答案:B

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第1题：

从卖方的角度来看，成本法的理论依据是()。

A、替代原理

B、生产费用价值论

C、预期收益原理

D、价格构成原理

参考答案：B

第2题：

价格谈判中讨价还价范围的两端分别是买方初始报价和( )

A、买方最高价

B、卖方初始报价

C、卖方最高价

D、折中价格

参考答案：B

第3题：

属于政治风险的是()。

A.买方政府的延期支付

B.买方不按期付款

C.买方拒绝履行合同

D.买方破产

参考答案：A

第4题：

市场营销学研究的对象是市场，是从买方的角度研究的。

正确答案:错误

第5题：

在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（）。

A、拟买卖的房地产市场价值
B、买方愿意支付的最低价
C、买方可承受的最高价
D、卖方可接受的最低价
E、卖方愿意接受的最高价

正确答案:A,C,D

第6题：

成本法的理论依据是生产费用价值论。从卖方的角度看,是替代原理;从买方的角度看,是生产费用价值论。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：错误

第7题：

一宗房地产交易能够达成的充分条件是()。

A、买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最高价格

B、买方愿意付出的最高价格小于卖力愿意接受的最低价格

C、买方愿意付出的最高价格大于卖方愿意接受的最低价格

D、买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最低价格

参考答案：C

第8题：

在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（）。

A．拟买卖的房地产市场价值

B．买方愿意支付的最低价

C．买方可承受的最高价

D．卖方可接受的最低价

E．卖方愿意接受的最高价

正确答案：ACD

第9题：

下列有关资产价格的表述中，哪个是正确的？（）

A、价格是由愿意支付最高价格的买方所确定的；
B、价格是由最能充分利用该资产的买方所确定的；
C、在其他因素相同的前提下，价格是由信息最为充分的买方所确定的，原因是不确定性减少会降低贴现现金流量的利率；
D、上述表述都正确；
E、上述表述都不正确。

正确答案:D

第10题：

从买方的角度来看，房地产的价格是基于社会上的"生产费用"，类似于"替代原理"。（）

正确答案:正确

从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价

题目

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