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房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房

题目

房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。

  • A、其投资业务
  • B、信托性质的不同
  • C、收益形式
  • D、来源构成
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ ）。

A．资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

B．抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务

C．按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托

D．以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能

E．一般委托专业机构和专业人员实施经营管理


正确答案：AC

第2题：

以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金（REITs）类型是（　　）。

A．权益型REITs
B．抵押型REITs
C．多重合伙REITs
D．伞型合伙REITs

答案：A
解析：
房地产投资信托基金按投资业务不同，可分为：①权益型REITs，是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；②抵押型REITs，主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息；③混合型REITs，同时经营上述两种形式的业务。按信托性质分类，REITs 可以分为：①伞型合伙REITs。不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。②多重合伙REITs。是REITs 直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。

第3题：

根据所有权的结构，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托基金公司等类型，股份有限公司的融资能力有限，而房地产投资信托基金公司和有限责任合伙企业的融资能力较强。（ ）


正确答案：×
根据所有权的结构，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托基金公司等类型，有限责任合伙企业主要通过出售有限责任权益份额融通资金，出售量有限，融资能力也有限。股份有限公司和房地产投资信托基金则主要通过在公开市场发行股票融通权益资金，融资能力较强。

第4题：

不动产投资工具不包括（ ）。

A.房地产有限合伙
B.房地产权益基金
C.房地产投资信托
D.房地产股份投资

答案：D
解析：
不动产投资工具包括：房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托。

第5题：

按投资业务不同，房地产投资信托可分为（　）。

A.多重合伙型
B.权益型
C.抵押型
D.互换型
E.混合型

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。按投资业务不同，房地产投资信托可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。

第6题：

房地产投资信托按（ ）的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。

A．权益类型

B．抵押方式

C．投资业务

D．信托性质


正确答案：D

第7题：

根据所有权的结构，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托公司等类型，股份有限公司和房地产投资信托公司的融资能力有限，而有限责任合伙企业的融资能力较强。( )


答案：错
解析：
[解析] 房地产企业的权益融资与债务融资

第8题：

按信托性质分类，房地产投资信托基金的类型有（ ）。

A．权益型

B．抵押型

C．伞型合伙

D．多重合伙

E．混合型


正确答案：CD

第9题：

按信托性质分类，房地产投资信托基金的类型有（　）。

A、权益型
B、抵押型
C、伞型合伙
D、多重合伙
E、混合型

答案：C,D
解析：
考点:房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙和多重合伙两种。选项ABE是按投资业务分类的。

第10题：

(2017年)关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。

A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

答案：C
解析：
若投资者选择直接购买房地产，则需要经过非常繁杂的手续，并且在购入之后不容易变现，流动性差；房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产，很容易进行房地产与现金之间的转换。

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