建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。( )
第1题:
第2题:
第3题:
估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损,因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。 ( )
第4题:
采用成本法评估房地产押品价值的公式为()。
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价调整。()
多选题建筑物的重新购建价格是( )的价格。A扣除折旧后B估价时点时C客观D建筑物全新状态下
用成本法估价时,建筑物的现值:( )。A、建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命B、建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数C、建筑物的重新购建价格X成新率D、建筑物的重新购建价格-年折旧额
判断题估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价调整。()A 对B 错
单选题用成本法估价时,建筑物的现值:( )。A 建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命B 建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数C 建筑物的重新购建价格X成新率D 建筑物的重新购建价格-年折旧额
单选题用成本法评估某宗房地产的价格时,建筑物现值=()。A 建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命B 建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命C 建筑物重新购建价格×成新率D 建筑物重新购建价格-年折旧额
单选题估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。A 市场价值与其重新购建价格之间B 重新购建的价格与总额价格之间C 市场价值与总额价格之间D 重新购建的价格与总体价值损失之间
判断题建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格,未扣除折旧;土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。()A 对B 错
将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。()
单选题在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-( )。A 房地产价格B 建筑物开发成本C 土地价值D 建筑物市场价值
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,错误的是( )。A、估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B、建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C、建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D、建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额E、建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧