甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价

某临街深度30．48m（即100f1），临街宽度20m的矩形土地，总价为121．92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15．24m（即50ft），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）万元。

A．53．34

B．85．34

C．106．68

D．213．36

甲地块临街深度为100ft，临街宽度为15ft，形状为矩形，总价为100万元，相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”，下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（ ）。

A．若乙地块临街深度为25ft，则其总价为25万元

B．若乙地块临街深度为50ft，则其总价为50万元

C．若乙地块临街深度为75ft，则其总价为90万元

D．若乙地块临街深度为100ft，则其总价为1 10万元

E．若乙地块临街深度为150ft，则其总价为117万元

某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻

的矩形土地乙，临街深度为150英尺，临街宽度为15共同性，则运用四三二一法则计算土

地乙的总地价为（ ）万元。

A 23.4 B 28.6 C 33.4 D 46.8

某临街深度30.48米(100英尺)、临街宽度20米的矩形土地，总价为250万元，试根据四三二一法则，计算其相邻临街深度15.24米(50英尺)、临街宽度20米的矩形土地的总价。

在某商业街深度30.48%（即100英尺）、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法则，求其相邻临街深度为45.72%（即150英尺）、临街宽度20%的矩形土地的总价为（ ）万元。

A．1504

B．1404

C．1304

D．1204

一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft．现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft．运用四三二一法则，地块乙的总地价为（ ）万元。

A．65.4

B．81.8

C．87.2

D．109.0

（三）需对以下两宗地块进行估价：1号地块是一宗临街宽度80m，临街深度50m，面积为4000㎡的矩形土地；2号地块与1号地块相邻接，是一块临街宽度40m，临街深度40m，面积为1600㎡，形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业，土地使用权分别由甲、乙两单位以有偿出让方式取得，现均由毛地开发成熟地。经咨询机构的可行性研究分析，认为将1号地块和2地块合并为3号地块，开发商业综合楼可以实现土地的最高最佳利用。现经某房地产估价机构评估，1号地块的单价为9000元/㎡，2号地块的单价为8000元/㎡。两地块合并为3号地块后，若按新方案开发商业综合楼，3号地块的评估单价为11000元/㎡。

第 11 题 下列关于增值收益的表述中正确的是（ ）。

A．以3号地块的总价扣除1号地块的总价后即是2号地块的增值

B．以3号地块的总价分别扣除1号地块和2号地块的总价后除以3号地块的总价即为增值总额分配率

C．以3号地块的总价扣除条件改变等费用后才能考虑在1号、2号地块中计算增值分配

D．1号地块比2号地块对增值额的贡献小

某临街深度30.48m（即100英尺），临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50英尺），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）。

A．53.34万元

B．85.34万元

C．106.68万元

D．213.36万元

A.2970000

B.2700000

C.2900000

D.无法计算

A.2970000

B.2700000

C.2900000

D.无法计算