估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m,假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价

题目
单选题
估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m,假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万。根据四三二一法则,该估价对象的单价为()元/㎡。
A

1920

B

2400

C

2560

D

3200

参考答案和解析
正确答案: B
解析:
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第1题:

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×( )×临街宽度。

A.单独深度价格修正率

B.累计深度价格修正率

C.平均深度价格修正率

D.混合深度价格修正率


正确答案:B

第2题:

一直临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20ft,临街深度为75ft.现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30ft,临街深度为125ft.运用四三二一法则,地块乙的总地价为( )万元。

A.65.4

B.81.8

C.87.2

D.109.0


正确答案:A

第3题:

某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲,总价为40万元。其相邻

的矩形土地乙,临街深度为150英尺,临街宽度为15共同性,则运用四三二一法则计算土

地乙的总地价为( )万元。

A 23.4 B 28.6 C 33.4 D 46.8


正确答案:C

第4题:

在某商业街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地,总价为1200万元。根据四三二一法则,求其相邻临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。

A.1504

B.1404

C.1304

D.1204


正确答案:B
1200×(40%+30%+20%+10%+9%+8%)=1404(万元)

第5题:

甲地块临街深度为100ft,临街宽度为15ft,形状为矩形,总价为100万元,相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”,下列关于乙地块价格的表述中,正确的有( )。

A.若乙地块临街深度为25ft,则其总价为25万元

B.若乙地块临街深度为50ft,则其总价为50万元

C.若乙地块临街深度为75ft,则其总价为90万元

D.若乙地块临街深度为100ft,则其总价为1 10万元

E.若乙地块临街深度为150ft,则其总价为117万元


正确答案:CE

第6题:

某临街深度30.48m(即100f1),临街宽度20m的矩形土地,总价为121.92万元。按四三二一法则,其相邻临街深度15.24m(即50ft),临街宽度25m的矩形土地的总价为( )万元。

A.53.34

B.85.34

C.106.68

D.213.36


正确答案:C

第7题:

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×( )临街宽度。

A.单独深度价格修正率

B.累汁深度价格修正率

C.平均深度价格修正率

D.混合深度价格修正率


正确答案:B

第8题:

某临街深度30.48m(即100英尺),临街宽度20m的矩形土地,总价为121.92万元。按照四三二一法则,其相邻临街深度15.24m(即50英尺),临街宽度25m的矩形土地的总价为( )。

A.53.34万元

B.85.34万元

C.106.68万元

D.213.36万元


正确答案:C

第9题:

已知某临街深度30.48米(即100英尺)、临街宽度15米的矩形土地,总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米(即150英尺)、临街宽度15米的矩形土地,根据四三二一和九八七六法则,其总价为( )万元。

A.109

B.117

C.124

D.130


正确答案:B
100+lOO×(9%+8%)=117(万元)

第10题:

某路线价区段,标准深度为16—18米,路线价为15000元/平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:,深度指数为110%;试估算该宗地的价格()元。

A.2970000

B.2700000

C.2900000

D.无法计算


参考答案:A

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