()是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋内墙面水平投影计算

题目

()是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋内墙面水平投影计算。

  • A、房屋建筑面积
  • B、房屋使用面积
  • C、水平投影面积
  • D、房屋产权面积
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第1题:

房屋内的大厅层高超过4.40m的,按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

房屋内的大厅层高超过4.40m的,按其水平投影面积2倍计算建筑面积。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第3题:

周某对所购房屋建筑面积有疑问,甲公司做了解释。根据《房产测量规范》,下列解释中不正确的为( )。

A.属永久结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影计算面积

B.穿过房屋的通道,房屋内的门厅均按一层计算面积

C.两房屋间有上盖和柱的走廊,按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D.独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积


正确答案:C

第4题:

关于套内阳台建筑面积,下列说法错误的是(  )。

A.封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
B.未封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
C.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D.套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算

答案:B
解析:
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中,封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

第5题:

房屋内的大厅层高超过4.40 m的,按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第6题:

乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积所作的下列解释中,正确的是( )。

A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

B.有围护结构门廊按围护结构外围水平投影计算全部面积

C.伸缩缝与室内相通的,伸缩缝计算全部面积

D.室外与室内不相通的花架,按花架外围水平的投影计算一半而积


正确答案:ABC
有围护结构的门廓、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝面积计算建筑面积。与室内不相通的类似于阳台、挑廊,槽廊的建筑,不计算建筑面积。因此,室外与室内不相通的花架不计算建筑面积。

第7题:

房屋内的大厅层高超过4.40m的,按其水平投影面积2倍计算建筑面积。( )


正确答案:×
应按其水平投影面积计算。

第8题:

周某对所购房屋建筑面积疑问,甲公司做了解释。根据《房产测量规范》,下列解释中部正确的为( )

A属永久结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影计算面积

B穿过房屋的通道,房屋内的门厅均按一层计算面积

C两房屋建有上盖和柱的走廊,按其维护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D独立柱地门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积


正确答案:AB

第9题:

下列有关房屋建筑面积计算的表述中,正确的有(  )。

A.室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算
B.大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算建筑面积
C.房屋之间无上盖的架空通廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

答案:A,B,D
解析:
房屋面积主要有:①建筑面积;②使用面积。其中,建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上层高在2.20m以上(含2.20m)的各层外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。CE两项,与两边房屋相连无上盖的架空通廊、突出房屋墙面的无柱雨篷,都是不计算面积的。

第10题:

在不动产评估中的常用术语中,房屋户内全部实际可供使用的空间,按房屋的内墙线水平投影计算的面积是( )。

A.建筑密度
B.套内建筑面积
C.套内使用面积
D.商品房销售面积

答案:C
解析:
套内使用面积指房屋户内全部实际可供使用的空间,按房屋的内墙线水平投影计算。

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