商业用途房地产的位置优劣,主要是看繁华程度和( )。

题目

商业用途房地产的位置优劣,主要是看繁华程度和( )。

  • A、周围环境状况
  • B、安宁程度
  • C、临街状况
  • D、交通便捷程度
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第1题:

在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于( )。

A、 物业的交通通达程度
B、 停车的便利程度
C、 物业的周围环境
D、 物业所处区域的繁华程度

答案:A
解析:
在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣,主要取决于消费者到达该地点是否方便,即物业的易接近性或交通通达程度。

第2题:

( )房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。

A.办公
B.商业
C.居住
D.工业

答案:C
解析:
本题考查的是房地产区位因素。居住房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。

第3题:

商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。

A.周围环境状况、安宁程度

B.位置有利于原料和产品的运输

C.交通是否便捷及离市中心的远近

D.繁华程度、临街状况


正确答案:D
房地产区位优势的判断标准因不同的用途而有所不同。

第4题:

影响商业用地土地价格的区域因素有()。

A商业繁华程度

B环境优劣度

C规划限制

D公有设施完善度

E交通便捷度


A,B,C,E

第5题:

商业房地产着重繁华程度、人流量和交通条件的影响,而居住房地产讲究安全、宁静、舒适,故应尽量远离交通线路、交通站点。( )


答案:错
解析:
考点:房地产状况调整的思路和步骤。商业房地产着重繁华程度、人流量和交通条件的影响,而居住房地产讲究安全、宁静、舒适、周围环境、配套设施等。但交通的便捷程度,仍旧是影响住宅的重要因素。

第6题:

繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素,在分析这些因素的影响程度时,最主要的是看其对客流量的影响。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产自身因素。商业房地产的区位优劣,主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。办公房地产的区位优劣,主要是看其商务氛围、交通条件等。参见教材P129。

第7题:

商业房地产的区位优劣,主要取决于( )。

A.周围环境安宁程度
B.位置有利于原料和产品的运输
C.自然景观
D.繁华程度和临街状况

答案:D
解析:
本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣,主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产;选项B适用于工业;选项C适用于住宅用地评价。

第8题:

在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于( )。

A.物业的易接近性

B.物业的临街状况

C.物业的周围环境

D.物业所处区域的繁华程度


正确答案:A
[答案] A  在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣,主要取决于消费者到达该地点是否方便,即物业的易接近性或交通通达程度。由于大型商场的购物者越来越多地使用小汽车等私人交通工具,所以,汽车出入的方便性和有否足够的停车位,对大型商场来说至关重要。

第9题:

商业房地产的区位优劣,主要取决于( )。

A、周围环境状况安宁程度
B、位置有利于原料和产品的运输
C、自然景观
D、繁华程度和临街状况

答案:D
解析:
本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣,主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产;选项B适用于工业;选项C适用于住宅用地评价。

第10题:

诸多区位因素影响商业房地产的优劣,下列()不属于商业房地产区位优劣判断的标准。

  • A、周围环境状况的安宁程度
  • B、临街状况
  • C、交通条件
  • D、繁华程度

正确答案:A

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