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诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。

题目
单选题
诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。
A

周围环境状况的安宁程度

B

临街状况

C

交通条件

D

繁华程度

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第1题：

繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产自身因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。办公房地产的区位优劣，主要是看其商务氛围、交通条件等。参见教材P129。

第2题：

（　）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。

A.办公
B.商业
C.居住
D.工业

答案：C
解析：
本题考查的是房地产区位因素。居住房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。

第3题：

下列不属于房地产区位因素的是（ ）。

A 交通 B 用途 C 环境 D 楼层


正确答案：B

第4题：

下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。

  • A、层高
  • B、楼层
  • C、临街状况
  • D、交通条件
  • E、外部配套设施

正确答案:B,C,D

第5题：

商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。

A.周围环境安宁程度
B.位置有利于原料和产品的运输
C.自然景观
D.繁华程度和临街状况

答案：D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。

第6题：

下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（　）。

A.层高
B.楼层
C.临街状况
D.交通条件
E.外部配套设施

答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项A，不属于区位因素；选项BCD，对商业房地产来说均是非常重要的区位因素；选项E，对商业房地产影响不大。

第7题：

在房地产价格影响因素中，判断一个因素是否属于区位因素，可以把实际上不可移动的房地产想象为可以移动的，然后假设将它移动。随着房地产的移动会发生变化的因素，就属于区位因素；反之，就属于非区位因素。( )


答案：对
解析：
[知识点] 房地产一般因素

第8题：

评价居住物业区位的优劣，不需考虑的因素是()

A:公共交通便捷程度
B:市政公用和公建配套设施完备的程度
C:环境因素
D:与其他商业设施接近的程度

答案：D
解析：
物业位置分析是市场分析中的重要内容。评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素包括：(1)市政公用和公建配套设施完备的程度；(2)环境因素；(3)公共交通便捷程度；(4)居民人口与收入；(5)社区文化氛围，即人身与财产安全状况。

第9题：

商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。

A、周围环境状况安宁程度
B、位置有利于原料和产品的运输
C、自然景观
D、繁华程度和临街状况

答案：D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。

第10题：

诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。

  • A、周围环境状况的安宁程度
  • B、临街状况
  • C、交通条件
  • D、繁华程度

正确答案:A

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